Modernes 4-Zi Penthouse mit Panoramablick - Wohnen über den Dächern von Glasenbach
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.229,25
Mietpreis/m²
€ 28,33
Miete (Netto)
€ 3.300,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.
€ 330,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
160,53 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Kellergarage
Highlights der Wohnung im Überblick:
Erstbezug
Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit beeindruckender Raumhöhe
Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden für ein edles Wohngefühl
Moderne Küche mit angrenzendem, separatem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Begehbare Garderobe im Eingangsbereich
Master-Bedroom mit direktem Zugang zur Ankleide sowie luxuriösem En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche, Badewanne und WC
Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Zusätzliches Badezimmer sowie separates Gäste-WC
Großzügige umlaufende Terrasse mit ca. 160 qm mit direktem Zugang von allen Zimmern
Kellerabteil mit ca. 20 qm
Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen
Panoramablick & ganztägige Sonne
Fahrstuhl im Haus – bequem bis zur Wohnungsebene
Bis zu drei Tiefgaragenplätze können bei Bedarf separat angemietet werden
Erstbezug
Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit beeindruckender Raumhöhe
Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden für ein edles Wohngefühl
Moderne Küche mit angrenzendem, separatem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Begehbare Garderobe im Eingangsbereich
Master-Bedroom mit direktem Zugang zur Ankleide sowie luxuriösem En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche, Badewanne und WC
Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Zusätzliches Badezimmer sowie separates Gäste-WC
Großzügige umlaufende Terrasse mit ca. 160 qm mit direktem Zugang von allen Zimmern
Kellerabteil mit ca. 20 qm
Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen
Panoramablick & ganztägige Sonne
Fahrstuhl im Haus – bequem bis zur Wohnungsebene
Bis zu drei Tiefgaragenplätze können bei Bedarf separat angemietet werden
Merkmale
Fläche
149,3 m²
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
23
HWB-Klasse
A
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Erstbezug einer luxuriösen 149,3 m² Penthouse-Wohnung in der Johann-Herbst-Straße 25a in 5061 Elsbethen. Die 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und ganztägiger Sonne verfügt über eine großzügige umlaufende Terrasse von ca. 160 m², die von allen Zimmern zugänglich ist. Das 2024 fertiggestellte Neubau-Objekt ist barrierefrei und mit einem Aufzug bis zur Wohnebene ausgestattet. Die monatlichen Kosten betragen 4.229,25 € zusätzlich können noch drei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden,
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich beeindruckt durch seine Raumhöhe und den hochwertigen Fischgrät-Parkettboden. Die moderne Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe. Das Master-Bedroom bietet direkten Zugang zur Ankleide und einem luxuriösen En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche, Badewanne und WC. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein zusätzliches Badezimmer, ein separates Gäste-WC, Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein ca. 20 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Glasenbach bietet fußläufig erreichbare Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen.
Detaillierte Kostenaufstellung:
€ 3.630,00 Bruttomonatsmiete
€ 595,29 Betriebskosten inkl. Ust.
€ 120,00 Bruttomonatsmiete Tiefgaragenstellplatz pro Stück (3 Stellplätze vorhanden)
€ 23,72 Betriebskosten inkl. USt. pro Tiefgaragenstellplatz
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich beeindruckt durch seine Raumhöhe und den hochwertigen Fischgrät-Parkettboden. Die moderne Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe. Das Master-Bedroom bietet direkten Zugang zur Ankleide und einem luxuriösen En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche, Badewanne und WC. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein zusätzliches Badezimmer, ein separates Gäste-WC, Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein ca. 20 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Glasenbach bietet fußläufig erreichbare Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen.
Detaillierte Kostenaufstellung:
€ 3.630,00 Bruttomonatsmiete
€ 595,29 Betriebskosten inkl. Ust.
€ 120,00 Bruttomonatsmiete Tiefgaragenstellplatz pro Stück (3 Stellplätze vorhanden)
€ 23,72 Betriebskosten inkl. USt. pro Tiefgaragenstellplatz