moderne Villenwohnung mit XXL Garten - Erstbezug
Kosten
Kaufpreis
€ 2.850.000,00
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
800 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Komfort und Natur in diesem exquisiten Wohn-Essbereich, der durch eine große Schiebetür nahtlos mit der Außenwelt verschmilzt. Öffnen Sie die Tür und lassen Sie die frische Luft und das beruhigende Grün in Ihr Zuhause strömen, um ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Auf Wunsch erwartet Sie zudem ein Außenpool, der Ihr Zuhause zu einer wahren Oase der Entspannung macht. Genießen Sie das ganze Jahr über ein Gefühl von Urlaubsstimmung in Ihren eigenen vier Wänden und schaffen Sie unvergleichliche Erinnerungen an einem Ort, der Entspannung und Erholung in den Alltag integriert.
Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug, bodengleichen Duschen, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet sind.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch optimalen Wärmeschutz. Elektrische Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Steuerung des Raumklimas.
Für wohlige Wärme sorgt die fortschrittliche Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine moderne Gemeinschafts-Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Des Weiteren ist die Immobilie bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet.
Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug, bodengleichen Duschen, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet sind.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch optimalen Wärmeschutz. Elektrische Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Steuerung des Raumklimas.
Für wohlige Wärme sorgt die fortschrittliche Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine moderne Gemeinschafts-Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Des Weiteren ist die Immobilie bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet.
Merkmale
Fläche
149,1 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
149,1 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese Traum-Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven Neubau-Villa, die das Beste modernen Wohnkomforts auf wunderschöne Weise vereint. Das Haus umfasst fünf Deluxe-Einheiten, von denen jede hochwertig gestaltet ist, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten.
Diese exquisite Gartenwohnung bietet ein weiträumiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, der mühelos modernes Wohnen und stilvolle Gastfreundschaft vereint. Ein Highlight ist der beeindruckende Garten mit ca. 800 m², der nicht nur Raum für Erholung im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen Aussenpool zu integrieren.
Das Master-Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem eleganten Bad en suite, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen komfortable Rückzugsorte, begleitet von einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Sämtliche Zimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung gewähren Ihnen direkten Zugang zur weitläufigen und einladenden Terrasse.
Praktische Aspekte des Wohnens wurden nicht vernachlässigt: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Garderobenraum eine perfekte Lösung für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus luxuriösem Komfort und durchdachter Funktionalität.
Diese exquisite Gartenwohnung bietet ein weiträumiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, der mühelos modernes Wohnen und stilvolle Gastfreundschaft vereint. Ein Highlight ist der beeindruckende Garten mit ca. 800 m², der nicht nur Raum für Erholung im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen Aussenpool zu integrieren.
Das Master-Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem eleganten Bad en suite, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen komfortable Rückzugsorte, begleitet von einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Sämtliche Zimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung gewähren Ihnen direkten Zugang zur weitläufigen und einladenden Terrasse.
Praktische Aspekte des Wohnens wurden nicht vernachlässigt: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Garderobenraum eine perfekte Lösung für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus luxuriösem Komfort und durchdachter Funktionalität.