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Moderne, top gepflegte 3-Zi-Whg. in Salzburg Parsch

Kosten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 232,50
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
77,45 m²
Etage
2
Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
77,45 m²
Verfügbar ab
01.11.2028
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
64
HWB-Klasse
C
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 77,45 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente.

Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Refugium für Berufstätige. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Lebensbereiche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.

Hervorzuheben sind die zwei Loggien, die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Umgebung und die Festung Hohensalzburg bieten. Hier genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder laue Sommerabende.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist top gepflegt! Das Badezimmer ist mit Wannenbad und Waschtisch ausgestattet, eine Waschmaschine kann hier Platz finden. Ein praktischer Abstellraum verstaut Staubsauger und Co. Koffer packen und einziehen!

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme.

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zum Erwerb um € 25.000,00 zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil in der Stadt Salzburg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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