Moderne Büroflächen ab 90 m²
Kosten
Mietpreis/m²
€ 13,44
Miete (Netto)
€ 1.346,00
Betriebskosten
€ 231,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung
Räume
3
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
90,62 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2023
Nutzfläche
90,62 m²
Bürofläche
67,9 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
19
HWB-Klasse
A
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die moderne Bürofläche umfasst 3 Räume, getrennte WCs sowie einen Gangbereich samt ausgestatteter Teeküche. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar.
Der Bürokomplex wurde 2023 in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können.
Überblick:- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage
- Personenaufzug
- getrennte Sanitärräume in jedem Büro
- vollausgestattete Teeküche
- raumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattung
- vorverkabelte Netzwerke
- VRV Wärmepumpensystem
- Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte
- Photovoltaik-Anlage
- Parkflächen können optional angemietet werden und sind ausreichend vorhanden
- E-Ladestation am Parkplatz möglich
- Lager-/Abstellräume verfügbar