Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse & Carport - provisionsfrei
Kosten
Kaufpreis
€ 658.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
45,68 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Diese exklusive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die durchdachte Planung, die hochwertige Bauausführung und die energieeffiziente Technik schaffen ein Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.
Bauweise & Energie:
• Hochwertige Massivbauweise mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung für die Allgemeinflächen
• Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
• Dezentrale Warmwasseraufbereitung über Wohnungsübergabestation
• Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energieausweis
Wohnkomfort:
• Moderner, offen gestalteter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Hochwertiger Eichen-Landhausdielenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (ca. 60 × 60 cm) in Bad und WC
• Weiße Innentüren mit Holzzargen und modernen Aluminiumbeschlägen
• Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Türspion
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Fenster & Sonnenschutz:
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hochwertiger 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Außenjalousien
• Dreh-Kipp-Funktion bei den Fenstern
• Hochwertige Innen- und Außenfensterbänke
Badezimmer:
• Bodengleiche Dusche mit Duschrinne
• Echtglas-Duschabtrennung
• Großformatige Wandfliesen bis ca. 2,00 m im Duschbereich
• Wandfliesen bei WC und Waschtisch bis ca. 1,20 m
• Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen Pro
• Designarmaturen der Serie Kludi BOZZ
• Wandhängendes WC mit Unterputz-Spülkasten
Garten & Außenbereich:
• Südost-Terrasse mit ca. 25,80 m²
• Hochwertiger Feinsteinzeugbelag (60 × 60 cm)
• Vorbereitung für Markise oder elektrischen Heizstrahler
• Frostsicherer Wasseranschluss bei ausgewählten Terrassen
• Eigengärten der Erdgeschosswohnungen mit Rollrasen und Einfriedung
Allgemeinflächen:
• Barrierefreier Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Großzügiger Kellerabstellraum
• Wasch- und Trockenraum
• Kinderwagenraum
• Kinderspielplatz
• Gepflegte Allgemeinflächen
Parken:
• Carport-Stellplatz inkl. überdachtem Fahrradabstellplatz
• Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Carport-Stellplatz
Highlights auf einen Blick:
✔ Hochwertige Massivbauweise
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
✔ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
✔ Moderner, lichtdurchfluteter Grundriss
✔ Eichen-Landhausparkett & großformatige 60 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen
✔ 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
✔ Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
✔ Südost-Terrasse
✔ Großzügiger Kellerabstellraum
✔ Carport-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation
✔ Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich für den Leistungsumfang sowie die Ausführung ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Bauweise & Energie:
• Hochwertige Massivbauweise mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung für die Allgemeinflächen
• Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
• Dezentrale Warmwasseraufbereitung über Wohnungsübergabestation
• Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energieausweis
Wohnkomfort:
• Moderner, offen gestalteter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Hochwertiger Eichen-Landhausdielenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (ca. 60 × 60 cm) in Bad und WC
• Weiße Innentüren mit Holzzargen und modernen Aluminiumbeschlägen
• Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Türspion
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Fenster & Sonnenschutz:
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hochwertiger 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Außenjalousien
• Dreh-Kipp-Funktion bei den Fenstern
• Hochwertige Innen- und Außenfensterbänke
Badezimmer:
• Bodengleiche Dusche mit Duschrinne
• Echtglas-Duschabtrennung
• Großformatige Wandfliesen bis ca. 2,00 m im Duschbereich
• Wandfliesen bei WC und Waschtisch bis ca. 1,20 m
• Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen Pro
• Designarmaturen der Serie Kludi BOZZ
• Wandhängendes WC mit Unterputz-Spülkasten
Garten & Außenbereich:
• Südost-Terrasse mit ca. 25,80 m²
• Hochwertiger Feinsteinzeugbelag (60 × 60 cm)
• Vorbereitung für Markise oder elektrischen Heizstrahler
• Frostsicherer Wasseranschluss bei ausgewählten Terrassen
• Eigengärten der Erdgeschosswohnungen mit Rollrasen und Einfriedung
Allgemeinflächen:
• Barrierefreier Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Großzügiger Kellerabstellraum
• Wasch- und Trockenraum
• Kinderwagenraum
• Kinderspielplatz
• Gepflegte Allgemeinflächen
Parken:
• Carport-Stellplatz inkl. überdachtem Fahrradabstellplatz
• Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Carport-Stellplatz
Highlights auf einen Blick:
✔ Hochwertige Massivbauweise
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
✔ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
✔ Moderner, lichtdurchfluteter Grundriss
✔ Eichen-Landhausparkett & großformatige 60 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen
✔ 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
✔ Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
✔ Südost-Terrasse
✔ Großzügiger Kellerabstellraum
✔ Carport-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation
✔ Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich für den Leistungsumfang sowie die Ausführung ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Merkmale
Fläche
76,83 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2026
Wohnfläche
76,83 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Das moderne Neubauprojekt bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und ermöglicht Ihnen den Erstbezug in ein neu errichtetes Zuhause – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erschlossen werden. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Walk-in-Dusche, eine zusätzliche Badewanne, einen Doppelwaschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Garten. Die Außenflächen sind nach Südost ausgerichtet und laden besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden zu entspannten Momenten im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon bieten ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und sorgen so für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz inklusive einer Fahrradabstellfläche sowie einem großzügigen Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem praktische Allgemeinflächen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung.
Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen im Erstbezug, eine attraktive Außenfläche und eine durchdachte Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Licht und Lebensqualität legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erschlossen werden. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Walk-in-Dusche, eine zusätzliche Badewanne, einen Doppelwaschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Garten. Die Außenflächen sind nach Südost ausgerichtet und laden besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden zu entspannten Momenten im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon bieten ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und sorgen so für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz inklusive einer Fahrradabstellfläche sowie einem großzügigen Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem praktische Allgemeinflächen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung.
Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen im Erstbezug, eine attraktive Außenfläche und eine durchdachte Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Licht und Lebensqualität legen.