MIETE SALZBURG STADT - MAXGLAN - Siezenheimer Straße: 152 m² Geschäftslokal/Büro/Gewerbefläche - mit großer Auslagenfront - in attraktiver, werbewirksamer Lage - gegenüber Kirche / Gasthaus 3 Hasen

• 1 großer Raum
• ca. 152 m² Nutzfläche
• große Fenster-/Auslagenfront
• attraktive, werbewirksame Lage - gegenüber Kirche / Gasthaus 3 Hasen

• EG

• > Um jegliche Diskussionen bzgl etwaiger Lärmimmissionen zu vermeiden, ist die vermieterseitige Vorgabe eine Vermietung/Nutzung als: Büro, Geschäftslokal, Beauty-Salon, Tages-Café, Bäckereifachgeschäft mit Einzelverkauf...  - JEDENFALLS KEINE ("klassische") Gastronomie.

• Raumprogramm: siehe Plan
• Damen und Herren WC-Anlage getrennt vorhanden

• Ausstattung/Zustand: Sanierungsbedürftig - Ausbau/Individuelle Gestaltung je nach Bedarf durch den Mieter gerne nach Absprache mit dem Vermieter
• Heizung, Stromanschluss vorhanden

• PKW: Parken nur auf "Öffentlicher Grund" - KEINE Parkplätze zur Vermietung

• Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig (das GL ist bereits geräumt)

• Mietdauer/Laufzeit: befristet - 4 Jahre bzw. nach Vereinbarung

• Miete: 1.500,00 € / mtl., netto (Hauptmietzins) + Nebenkosten für BK, Heizung u. Warmwasser, jeweils zzgl. USt. sowie Kosten für Strom

• Einmalige Kosten:
• Kaution: 5.400,00 €
• Vergebührung - abhängig von der Vertragslaufzeit
• Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.- abhängig von der Vertragslaufzeit

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap