Landmark-Fläche nahe Altstadt I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau

Die perfekte Bühne für außergewöhnliche Konzepte! Zum Verkauf gelangt diese im Rohbau befindliche Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 1.072 m², gelegen in einem topmodernen Geschäfts- und Wohngebäude der Extraklasse in erstklassiger Lage nahe der Salzburger Altstadt.

Landmark-Fläche nahe Altstadt (ca. 1.072 m²) I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau

Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, außergewöhnliche Handels- oder Ausstellungskonzepte zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Raumhöhen von bis zu ca. 15 Metern, die in Kombination mit den offen gestalteten Flächen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

• Ca. 1.072 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche
• Deckenhöhen bis zu ca. 15 m
• Lichtdurchflutete, offene Architektur
• Individueller Ausbau im Rohbauzustand möglich
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Bis zu 17 Stellplätze verfügbar
• Hervorragende Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage

Kaufpreis auf Anfrage

Diese Immobilie vereint u.a. Lage und Gestaltungsfreiheit in einer Form, die am Markt kaum zu finden ist – eine echte Landmark-Opportunity in Salzburg.

Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap