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Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Stadtlage!

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3,6 %

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
+ Komplett renovierte Eigentumswohnung
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Modernisiertes Wohnhaus
+ Neue Böden, Elektrik und Fenster
+ Neue Einbauküche mit Siemens-Geräten
+ Neues Badezimmer und WC (2016)
+ Loggia
+ Keller- und Dachbodenabteil
+ Kein Lift vorhanden
+ Anwohnerparkstraße, Stellplatz im Hof anmietbar

Merkmale

Fläche
70 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1967
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
1.6.2019
Objektzustand
renoviert

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und über ca. 70 m² Wohnfläche verfügt. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert. 2015-2016 wurden WC, Bad und Elektrik erneuert, 2016 eine neue Einbauküche eingebaut und die Böden neu verlegt. Somit befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen und optisch ansprechenden Zustand.

Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im EG und wurde ebenfalls modernisiert. So wurden 2013 Fassadenarbeiten vorgenommen und neue, weiße Kunststofffenster eingesetzt. 2018 wurden die Stormleitungen im ganzen Haus erneuert. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Vom Eingangsbereich im Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, haben Sie zunächst Zugang zur Küche. Diese ist mit einer neuen Siemens-Einbauküche sowie einer neuen Essgruppe ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind. Daneben befinden sich das separate WC und das helle Tageslichtbad mit Badewanne, die 2016 vollständig renoviert wurden. Folgen Sie dem Verlauf des Vorraums, gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und dem einladenden Wohnzimmer. Dieses verfügt über einen Zugang zur Loggia, von der Sie einen schönen Ausblick genießen.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden verlegt, die ein angenehmes Wohnambiente vermitteln. Die Küche ist mit einem Laminatboden versehen. Flur, Bad und WC sind gefliest und damit sehr pflegeleicht. Neben dem vorteilhaften Grundriss, der reichlich Raum für persönliche Einrichtungsideen bietet, ist auch die gehobene und neuwertige Ausstattung der Wohnung hervorzuheben.

Ihren Pkw können Sie in der Anwohnerparkstraße abstellen oder einen Stellplatz im Hof für ca. 80 € monatlich anmieten. Weiteren Stauraum bieten ein ca. 8 m² großer Kellerraum und ein zusätzliches Dachbodenabteil mit ca. 5 m² Bodenfläche. Der Dachboden steht den Bewohnern als Trockenboden zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab.

Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert angeboten werden. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beläuft sich aktuell auf ca. 70.000 €.

Sichern Sie sich hier Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen oder eine ideale Kapitalanlage in gefragter Lage!

Objektnr.: 9553

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