Klimatisiertes Büro 95 m² mit Personen- und Lastenaufzug in Salzburg

Moderne Bürofläche mit 95 m² in der Carl-Zuckmayer-Straße 37 in Salzburg zum Kauf. Das 2021 modernisierte Büro befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist ab Januar 2026 verfügbar. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Lastenaufzug. Die Autobahn A1 (Salzburg Nord) ist nur zwei Minuten entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Obi in 4-5 Gehminuten erreichbar sind.

Das klimatisierte Büro bietet eine effektive Nutzfläche von 95 m² und ist mit einer Gaszentralheizung sowie einer Gästetoilette ausgestattet. Im Eingangsbereich stehen Besprechungs- und Loungeflächen zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich Kundenparkplätze, während Mitarbeiterparkplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung stehen. Ein Restaurant im Gebäude und die ruhige Lage runden das Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt 215.000 Euro zuzüglich 43.000 Euro Steuern, monatlich fallen 265,54 Euro Betriebskosten und 32,84 Euro Heizkosten an.