Kapitalanlage in MAXGLAN.. vermietete 2,5 Zimmer mit Dachterrasse!
Kosten
Kaufpreis
€ 289.000,00
Gesamtmiete
€ 1.100,00
Miete (Netto)
€ 947,20
Betriebskosten
€ 235,74
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Beheizung
Öl, Elektro
Merkmale
Fläche
50,73 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1960
Wohnfläche
50,73 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
170.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.52
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Im 2. Stock angekommen – ohne Lift – wird es ruhig. Kein Durchgangsverkehr, kein ständiges Kommen und Gehen. Man sperrt auf und steht in einem kompakten Vorraum, gleich mit separater Toilette. Praktisch gelöst, ohne dass Gäste durch private Räume müssen.
Eine Tür weiter öffnet sich der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Klar strukturiert, gut möblierbar, kommunikativ. Hier spielt sich der Alltag ab – Kochen, Essen, Gespräche am Tisch. Zwei weitere Räume schließen an: ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum anbietet, mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Und ein separates Schlafzimmer als Rückzugsort.
Die Terrasse ist das eigentliche Argument. Kein enger Balkon, sondern ein Platz über den Dächern. Mehr Himmel, weniger Gegenüber. Licht, das in die Räume zieht. Abends wird es hier oben schneller still als unten auf der Straße.
Das Badezimmer mit Wanne ist funktional und zeitlos, ein Kellerabteil mit rund 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt.
Interessiert? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Unterlagen an.
Eine Tür weiter öffnet sich der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Klar strukturiert, gut möblierbar, kommunikativ. Hier spielt sich der Alltag ab – Kochen, Essen, Gespräche am Tisch. Zwei weitere Räume schließen an: ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum anbietet, mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Und ein separates Schlafzimmer als Rückzugsort.
Die Terrasse ist das eigentliche Argument. Kein enger Balkon, sondern ein Platz über den Dächern. Mehr Himmel, weniger Gegenüber. Licht, das in die Räume zieht. Abends wird es hier oben schneller still als unten auf der Straße.
Das Badezimmer mit Wanne ist funktional und zeitlos, ein Kellerabteil mit rund 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt.
Interessiert? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Unterlagen an.