Jetzt reduziert - Exklusives Stadtdomizil mit Terrasse in Bestlage
Kosten
Kaufpreis
€ 380.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
57 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1976
Wohnfläche
57 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
83
HWB (kWh/m²a)
83
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Jetzt reduziert – und damit eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu verwirklichen. Dieses exklusive Stadtdomizil vereint urbane Nähe, ruhige Atmosphäre und elegantes Design auf beeindruckende Weise – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Nur wenige Schritte vom Mirabellgarten, der Linzergasse und dem Schrannenmarkt entfernt, erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und privatem Rückzugsort. Die zentrale Lage ermöglicht es, Kultur, Kulinarik und Natur gleichermaßen zu genießen – und das alles in Gehweite.
Vor rund drei Jahren wurde das Objekt mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und seither nicht mehr bewohnt. Das Ergebnis: ein neuwertiges, durchdachtes Raumkonzept mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und stilvoller Zurückhaltung. Edle Böden, moderne Innentüren und ein elegant ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnkomfort auf funktionale Weise.
Das Herzstück bildet die rund 24 m² große Terrasse in sonniger Südwestlage – nahtlos verbunden mit dem gepflegten Garten. Hier verschmelzen Großstadtflair und Naturgenuss zu einem einzigartigen Wohngefühl: Frühstück im Grünen, After-Work-Drinks unter freiem Himmel oder entspannte Stunden im eigenen Außenbereich – diese Fläche ist pures Lebensgefühl.
Dreifach verglaste Fenster garantieren Ruhe und beste Energiewerte, während ein Anwohnerparkausweis für die Blaue Zone und eine Parkkarte für hauseigene Stellflächen komfortables Parken ermöglichen. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Bereiche wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenräume runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m
Nur wenige Schritte vom Mirabellgarten, der Linzergasse und dem Schrannenmarkt entfernt, erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und privatem Rückzugsort. Die zentrale Lage ermöglicht es, Kultur, Kulinarik und Natur gleichermaßen zu genießen – und das alles in Gehweite.
Vor rund drei Jahren wurde das Objekt mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und seither nicht mehr bewohnt. Das Ergebnis: ein neuwertiges, durchdachtes Raumkonzept mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und stilvoller Zurückhaltung. Edle Böden, moderne Innentüren und ein elegant ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnkomfort auf funktionale Weise.
Das Herzstück bildet die rund 24 m² große Terrasse in sonniger Südwestlage – nahtlos verbunden mit dem gepflegten Garten. Hier verschmelzen Großstadtflair und Naturgenuss zu einem einzigartigen Wohngefühl: Frühstück im Grünen, After-Work-Drinks unter freiem Himmel oder entspannte Stunden im eigenen Außenbereich – diese Fläche ist pures Lebensgefühl.
Dreifach verglaste Fenster garantieren Ruhe und beste Energiewerte, während ein Anwohnerparkausweis für die Blaue Zone und eine Parkkarte für hauseigene Stellflächen komfortables Parken ermöglichen. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Bereiche wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenräume runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m