Jetzt investieren: Vermietete 4-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon in bester Lage Salzburgs- Nähe Wifi
Kosten
Kaufpreis
€ 585.000,00
Betriebskosten
€ 296,11
Heizkosten
€ 170,84
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer (19,50 m²)
Essbereich (13,80 m²)
Küche (10,50 m²)
Schlafzimmer 1 (11,10 m²)
Schlafzimmer 2 (7,00 m²)
Schlafzimmer 3 (14,90 m²)
Badezimmer (6,10 m²)
WC (3,40 m²)
Diele (13,60 m²)
Abstellraum (4,30 m²)
Balkon (11,80 m²)
Balkon 2 (4,80 m²)
Wohnzimmer (19,50 m²)
Essbereich (13,80 m²)
Küche (10,50 m²)
Schlafzimmer 1 (11,10 m²)
Schlafzimmer 2 (7,00 m²)
Schlafzimmer 3 (14,90 m²)
Badezimmer (6,10 m²)
WC (3,40 m²)
Diele (13,60 m²)
Abstellraum (4,30 m²)
Balkon (11,80 m²)
Balkon 2 (4,80 m²)
Merkmale
Fläche
104,2 m²
Baujahr
1969
Wohnfläche
104,2 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit im begehrten Andräviertel von Salzburg! Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 104 m² eine ideale Kombination aus Lage, Raumangebot und solidem Wertbestand.
Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet – ideal zum Entspannen im Freien.
Die voll ausgestattete Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz – ein echtes Plus für langfristige Mieter.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage der Wohnung: Nur wenige Gehminuten vom WIFI Salzburg sowie dem Hauptbahnhof entfernt, ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gleichzeitig genießen Sie hier die ruhige, urbane Lebensqualität des Andräviertels mit all seinen charmanten Cafés, Geschäften und Grünflächen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Anlegerobjekt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs zu investieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung
Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet – ideal zum Entspannen im Freien.
Die voll ausgestattete Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz – ein echtes Plus für langfristige Mieter.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage der Wohnung: Nur wenige Gehminuten vom WIFI Salzburg sowie dem Hauptbahnhof entfernt, ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gleichzeitig genießen Sie hier die ruhige, urbane Lebensqualität des Andräviertels mit all seinen charmanten Cafés, Geschäften und Grünflächen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Anlegerobjekt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs zu investieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung