Ihr Weg ins Wohnglück - leistbare 3 Zimmerwohnung - Gnigl
Kosten
Kaufpreis
€ 286.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• ohne Kücheneinrichtung
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Laminatböden in Schlaf- und Kinderzimmer
• hellgelbe Fliesen im Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
• separate Toilette
• Abstellraum in der Wohnung
• Rollläden an den 3-fach verglasten Fenstern
• privates, geräumiges Kellerabteil
• Lift
• Hausmeister
• zentrale Gas-Heizanlage in einem Nachbargebäude
Allgemeinräume im Kellergeschoß:
• Waschküche (ohne allgemeine WM)
• 2 Trockenräume
• ca. 21 m² Spielzimmer
• ca. 33 m² Hobbyraum
• ca. 52 m² Fahrrad-Kinderwagenraum samt Außenzugang
• zwei große neuwertige Warmwasserspeicherboiler im Technikraum
Außenanlage:
großzügige parkähnliche Grünanlage mit Spielplätzen, Parkbänke und Zugangswege.
Weiters privater Parkplätze sowie 14 Besucherparkplätze
Energieausweisdaten: HWB 54 - fGEE 1,1
Betriebskosten dzt. € 367,45 inklusive:
€ 69,-- Instandhaltung
€ 27,25 Verwaltungskosten
€ 130,46 Betriebskosten
€ 51,11 Heizkosten
€ 57,85Warmwasser
€ 31,78 Ust (f. Verwaltungs-, Betriebs- u. Warmwasserkosten 10 % und Heizkosten 20 %)
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Laminatböden in Schlaf- und Kinderzimmer
• hellgelbe Fliesen im Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
• separate Toilette
• Abstellraum in der Wohnung
• Rollläden an den 3-fach verglasten Fenstern
• privates, geräumiges Kellerabteil
• Lift
• Hausmeister
• zentrale Gas-Heizanlage in einem Nachbargebäude
Allgemeinräume im Kellergeschoß:
• Waschküche (ohne allgemeine WM)
• 2 Trockenräume
• ca. 21 m² Spielzimmer
• ca. 33 m² Hobbyraum
• ca. 52 m² Fahrrad-Kinderwagenraum samt Außenzugang
• zwei große neuwertige Warmwasserspeicherboiler im Technikraum
Außenanlage:
großzügige parkähnliche Grünanlage mit Spielplätzen, Parkbänke und Zugangswege.
Weiters privater Parkplätze sowie 14 Besucherparkplätze
Energieausweisdaten: HWB 54 - fGEE 1,1
Betriebskosten dzt. € 367,45 inklusive:
€ 69,-- Instandhaltung
€ 27,25 Verwaltungskosten
€ 130,46 Betriebskosten
€ 51,11 Heizkosten
€ 57,85Warmwasser
€ 31,78 Ust (f. Verwaltungs-, Betriebs- u. Warmwasserkosten 10 % und Heizkosten 20 %)
Merkmale
Fläche
64,69 m²
Wohnfläche
64,69 m²
Energie
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wohnvergnügen - Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Parkplatz und Kellerabteil im Eigentum, direkt an der großen, parkähnlichen Gartenanlage samt Spielplatz und angrenzenden Besucherparkplätzen. Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten und Lift. Hausmeistergepflegte Wohnanlage.
3 Zimmer-Wohnung mit 64,69 m² Wohnfläche, Kellerabteil 7,43 m², Pkw-Stellplatz Nr. 3 mit 12,20 m²
• separate Küche (ohne Einrichtung)
• gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz
• helles Schlafzimmer
• kuscheliges Kinderzimmer
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• Abstellraum in der Wohnung
• Vorraum
Die auf 14.199 m² Fläche zwischen 1981 - 1984 errichtete Wohnanlage ist mit 9 eigenständigen Wohnhäusern bebaut. Inmitten der Wohnhäuser liegt die enorme Grünanlage, die mit einer herrlichen Freifläche und kleineren Spielplätzen punktet.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Raumschnitt, ist direkt an die Grünanlage nach Osten situiert. Vom Vorraum sind alle Wohnräume sowie Bad und WC zugänglich. Das einladende, geräumige Wohnzimmer biete Raum für einen schönen Essplatz und Ihre Wohnzimmermöbel. In der angrenzenden, separaten Küche wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum kulinarischen Vergnügen. Neben dem Wohnzimmer ist ein praktischer Abstellraum situiert.
Im gemütlichen Schlafzimmer genießen Sie entspannte Nachtruhe. Ein weiteres Zimmer ist als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum bestens nutzbar. Das Wannenbad ist mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Vom Vorraum ist die separate Toilette zugänglich. Genießen Sie zudem die herrliche große, gepflegte Grünfläche, die sich direkt vor der Wohnung befindet.
Die Wohnung ist frisch ausgemalen und der Parkettboden im Wohnzimmer wurde geschliffen und frisch versiegelt. Mit der Modernisierungen von Bad und Toilette und einer neuen Kücheneinrichtung wird die Wohnung zum Schmuckstück!
Die Liegenschaft wird ohne bewegliches Mobiliar, leer verkauft. Die im Exposé integrierten Fotos mit Einrichtungsgegenständen sind Möblierungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten.
3 Zimmer-Wohnung mit 64,69 m² Wohnfläche, Kellerabteil 7,43 m², Pkw-Stellplatz Nr. 3 mit 12,20 m²
• separate Küche (ohne Einrichtung)
• gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz
• helles Schlafzimmer
• kuscheliges Kinderzimmer
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• Abstellraum in der Wohnung
• Vorraum
Die auf 14.199 m² Fläche zwischen 1981 - 1984 errichtete Wohnanlage ist mit 9 eigenständigen Wohnhäusern bebaut. Inmitten der Wohnhäuser liegt die enorme Grünanlage, die mit einer herrlichen Freifläche und kleineren Spielplätzen punktet.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Raumschnitt, ist direkt an die Grünanlage nach Osten situiert. Vom Vorraum sind alle Wohnräume sowie Bad und WC zugänglich. Das einladende, geräumige Wohnzimmer biete Raum für einen schönen Essplatz und Ihre Wohnzimmermöbel. In der angrenzenden, separaten Küche wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum kulinarischen Vergnügen. Neben dem Wohnzimmer ist ein praktischer Abstellraum situiert.
Im gemütlichen Schlafzimmer genießen Sie entspannte Nachtruhe. Ein weiteres Zimmer ist als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum bestens nutzbar. Das Wannenbad ist mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Vom Vorraum ist die separate Toilette zugänglich. Genießen Sie zudem die herrliche große, gepflegte Grünfläche, die sich direkt vor der Wohnung befindet.
Die Wohnung ist frisch ausgemalen und der Parkettboden im Wohnzimmer wurde geschliffen und frisch versiegelt. Mit der Modernisierungen von Bad und Toilette und einer neuen Kücheneinrichtung wird die Wohnung zum Schmuckstück!
Die Liegenschaft wird ohne bewegliches Mobiliar, leer verkauft. Die im Exposé integrierten Fotos mit Einrichtungsgegenständen sind Möblierungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten.