Idyllisches Baugrundstück mit Bungalow in sonniger Salzburger Lage, unmittelbare Nähe zum Leopoldskroner Weiher

Der Bungalow bietet etwa 100 Quadratmeter Nettowohnfläche und verfügt über eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Besonders hervorzuheben sind die schöne nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie der großzügige sonnige Garten mit Bergblick. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, ein PKW-Stellplatz und eine Gartenhütte.

Das Haus ist nicht unterkellert und der Altbestand ist sanierungsbedürftig. Gemäß dem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzfläche erheblich durch einen Neubau oder Anbau zu erweitern.

Für einen Neubau mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss gibt es keine Hindernisse.

Details zum Grundstück:

Größe: 769 m²

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5

Grundflächenzahl (GRZ): 0,25

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.075m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <825m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Polizei <2.200m
Post <1.650m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <2.825m
Autobahnanschluss <3.275m
Flughafen <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap