Historisches Ambiente am Mozartplatz: Repräsentative Büro- & Galerieräume

Historisches Ambiente am Mozartplatz – Repräsentative Büro- & Galerieräume

Eine Adresse mit besonderer Strahlkraft: Direkt am Mozartplatz, im Herzen der Salzburger Altstadt, gelangt diese charaktervolle Büro- und Geschäftsfläche mit rund 240 m² im 2. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses zur langfristigen Vermietung.

Raumhöhen von ca. 3,50 bis 3,70 Metern, historische Gewölbe, großzügige Proportionen und weitläufige Wandflächen verleihen den Räumlichkeiten eine eindrucksvolle Atmosphäre. Besonders für eine Galerie oder Ausstellungsfläche bietet die Immobilie einen stilvollen Rahmen für Kunst und Präsentation. Ebenso eignet sie sich hervorragend als repräsentative Kanzlei, Agentur oder Unternehmenssitz.

Vier separate Zugänge ermöglichen eine flexible Nutzung; einer davon ist über den Lift barrierefrei erreichbar. Die besondere Verbindung aus historischer Architektur, großzügigem Raumangebot und prominenter Altstadtlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt.

Mietkonditionen: Nettomietzins € 3.000,00 zzgl. 20 % USt. | Betriebskosten inkl. Heiz- und Liftkosten € 1.100,00 brutto | Gesamtmiete € 4.700,00 brutto/Monat

HIGHLIGHTS
• Besondere Adresse direkt am Mozartplatz in der Salzburger Altstadt
• Ca. 240 m² großzügige Büro- und Geschäftsfläche
• 2. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses
• Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,50 bis 3,70 m
• Charaktervolle Architektur mit historischen Gewölben
• Großzügige Raumproportionen und weitläufige Wandflächen
• Ideale Voraussetzungen für Galerie, Kunst und Präsentation
• Ebenso hervorragend als Kanzlei, Agentur oder repräsentativer Unternehmenssitz
• Langfristige Vermietung erwünscht

AUSSTATTUNG
• Hochwertige Bodenbeläge, teilweise Teppichboden, Marmor, Parkett
• Klassische Türen und historische Details
• Großzügige Wandflächen für Kunst und Präsentation
• Jalousien als Sonnen- und Sichtschutz
• Teeküche
• Serverraum
• Beheizung mittels Fernwärme
• Klimaanlage im Serverraum-/Teeküchenbereich
• Barrierefreier Zugang über einen der vier Eingänge via Lift

Ich freue mich darauf, Ihnen diese besonderen Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und Sie bei einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen.