Helle Geschäftsfläche mit großer Auslage in Salzburg-Parsch < 4% Rendite

Zum Verkauf steht eine repräsentative und lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit einer großzügigen Schaufensterfront – ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als modernes Büro.

Die Fläche bietet:

•eine offene und freundliche Raumgestaltung
•eine kleine Teeküche
•ein WC und eine Dusche
•eine moderne Einbauküche (nur 3 Jahre alt), gegen Ablöse übernehmbar

Das helle Ambiente und die gute Sichtbarkeit durch die große Fensterfront schaffen ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Salzburg-Parsch, in unmittelbarer Nähe zum Spar Parsch. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld sorgen für hohe Frequenz und Sichtbarkeit.

Parkmöglichkeiten

•4 PKW-Stellplätze stehen vor dem Geschäftslokal zur allgemeinen Nutzung des Hauses zur Verfügung
•Zusätzlich sind ausreichend Parkplätze in der Kurzparkzone rund um das Objekt vorhanden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D