Helle, gemütliche Garconniere in zentraler Stadtlage

•••••

Kosten

Kaufpreis

€ 175.000,00

Provisionshinweis

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Heizungsart

Fernwärme

Keller

Einbauküche

Merkmale

Fläche

37,23 m²

Etage

Baujahr

1935

Wohnfläche

37,23 m²

Verfügbar ab

sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)

HWB-Klasse

fGEE

1.38

fGEE-Klasse

Beschreibung

Diese helle und gemütliche Garconniere in zentraler Stadtlage ist die ideale City-Wohnung für Singles, Starter-Wohnung oder auch als Anlage eine attraktive Option. Die Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur aus, hier profitiert man von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung.

Der großzügig dimensionierte Wohnbereich mit drei Fenstern zeigt sich angenehm hell und ist gut geschnitten – perfekt, um eine gemütliche Couchzone und eine kuschelige Schlafecke einzurichten. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der schöne Parkettboden. Die voll ausgestattete Küche ist räumlich leicht vom Wohnzimmer separiert, ein Fenster lässt auch hier das Tageslicht herein. Das klassisch weiß verflieste Bad mit Wanne ergänzt das Raumprogramm dieser attraktiven Stadtwohnung.

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 37,23 m²
2. OG (ohne Lift)
Großzügiger Wohn-Schlafbereich
Voll ausgestattete Küche mit Fenster
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Parkettboden
Kellerabteil
Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur

Lage

Salzburg-Lehen – das aufstrebende Stadtviertel punktet mit erstklassiger Infrastruktur und Nähe zur Altstadt. Der malerische Salzachkai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Fahrrad ist man im Nu in der Innenstadt. Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach und der Glan bieten Naherholung und Auszeit im Grünen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreicht. Die „Neue Mitte Lehen“ sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek für modernen, zeitgenössischen Lifestyle.

Infrastruktur / Entfernungen