HELLE BÜROFLÄCHEN - NÄHE ALPENSTRASSE
Kosten
Mietpreis/m²
€ 10,60
Miete (Netto)
€ 1.155,00
Betriebskosten
€ 283,40
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Heizkosten in Akontozahlung inkludiert.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Öl
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
109 m²
Bürofläche
109 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
56
HWB-Klasse
C
fGEE
1.12
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
LAGE
- bevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der Alpenstraße
- Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
- zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.)
- ca. 109 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden)
- helles Großraumbüro mit großer Fensterfläche in nördliche Richtung, individuelle Raumunterteilung / Zwischenwände möglich
- kompakte Büroausstattung mit textilem Bodenbelag, abgehängter Decke samt Grundbeleuchtung, Kabelkanal im Außenwandbereich usw.
- sehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich)
- WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma)
- allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthaltsbereich auf der selben Etage
- Archivflächen im Keller bei Bedarf anmietbar
- PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar
- Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 56 kwh/m²/a, fGEE 1,12
- Hauptmietzins je m² Bürofläche: € 1.155,00 + Ust,
- Mietzins PKW-Stellplatz: € 50,00+ Ust / je Stellplatz
- Betriebs-/Heizkostenakonto: € 283,40 + Ust
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap