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Haushälfte - Maisonette - Wohnen und Leben in Gneis - Nahe Schloss Leopoldskron

Kosten

Kaufpreis
€ 965.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Preis inkl. 1 Carport- u. 1 freier Stellplatz

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
132,32 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2018
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
132,32 m²
Nutzfläche
157,92 m²
Objektzustand
geplant

Energie

HWB (kWh/m²a)
33
fGEE
0.67

Beschreibung

Detailbeschreibung Bauvorhaben

Die 3 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in einem neu errichteten 2 Parteien Haus und erstreckt sich über 2 Etagen – mit traumhafter Dachterrasse. Große Fensterfronten mit einer Süd-Westausrichtung garantieren einen unvergleichlichen sonnigen Ausblick. Von der großzügig dimensionierten Dachgeschoss Terrasse hat man die "Must see“ in Salzburg immer im Blickfeld: Die Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und den Untersberg. Da lässt es sich wohnen und LEBEN.

Einteilung

Aussen befindet sich ein zugeordnetes Carport und ein absperrbarer Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Über das Ober- und Dachgeschoss verteilen sich die drei Zimmer, die Bäder und der Wohnbereich. 

Lage

In einer der ruhigsten Gegenden von Salzburg – in Gneis und in der Nähe des Leopoldskroner Weihers.

Eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur liegt das Projekt doch in einer ruhigen Wohngegend. In fußläufiger Entfernung findet man Gesundheitsdienste, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und vieles mehr. Spazieren und Flanieren rund um den Leopoldskroner Weiher. In die Stadt: Entweder mit dem O-Bus oder mit dem Rad. Alles nur eine Frage von Minuten.

Ausstattung

Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Waschmaschinenanschluss im Keller, Badewanne und Dusche, getrennte WC, Kabel-TV und Internet über Salzburg AG und Telekom, Video-Gegensprechanlage, Leerverrohrung für Alarmanlage vorgesehen, Deckenauslässe für Einbauspots

Einzug : circa Juli 2019

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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