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Haus im Haus mit Garten und Dachterrasse * Premiumlage Nonntal

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.500,00
Miete (Netto)
€ 2.020,00
Kautionshinweis
2 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 278,00
Summe USt.
€ 202,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
136 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
145 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2002
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Beschreibung

Das sonnendurchflutete Haus befindet sich in exklusiver Lage am Ende einer Sackgasse. Viel Grün, entspannte Ruhe und die Nähe zur Altstadt verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Reiz.

Die nahe gelegene Hellbrunner Alle lädt zum Spazieren, Radfahren und Joggen ein. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Alles für den täglichen  Gebrauch, exquisite Restaurants, individuelle Boutiquen, Ärzte,  Kindergarten, Volkschule, Gymnasien sowie die neue Universität etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Stockwerke und bietet sich ideal für eine Familie oder zum Wohnen mit einem Homeoffice an.

EG: Diele * Gäste WC * große, bestens ausgestattete Essküche * sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Glastüren  * Ausgang in den pflegeleichten Garten

OG: 2 Schlafzimmer süd/westseitig * 1 Schlafzimmer/oder Arbeitszimmer  ostseitig * großes , helles Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und Fenster * separates WC

DG: gemütliche Gallerie zum Relaxen oder Spielen für Kinder

Das Highlight ist die 35m² große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit zauberhaften Ausblicken!

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 52m²) mit Vorraum, Waschküche * Abstellraum und Technikraum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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