Grünraum trifft Stadtleben stilvoll wohnen mit Gartenzugang
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
57 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1976
Wohnfläche
57 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
83
HWB (kWh/m²a)
83
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Einheit vereint urbanes Lebensgefühl mit einem geschützten Rückzugsort im Grünen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den kulturellen und kulinarischen Highlights Salzburgs - Mirabellgarten, Linzergasse und Schrannenmarkt liegen praktisch vor der Tür. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und direkten Zugang zu einer gepflegten Gartenfläche, die gemeinschaftlich genutzt wird.
Vor rund drei Jahren wurde die Einheit mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und seitdem nicht mehr bewohnt. Das Ergebnis ist ein neuwertiger Zustand mit klarer Linienführung und hochwertigen Materialien. Edle Böden, moderne Innentüren und ein stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumkonzept durch funktionale Praktikabilität.
Ein echtes Highlight ist die rund 24m² große Terrasse in sonniger Südwestlage. Sie führt direkt in den grünen Außenbereich - ein Ort zum Durchatmen, Gestalten und Genießen. Der integrierte Pflanzbereich lädt zu persönlichen Ideen ein, vom kleinen Hochbeet bis zur privaten Loungezone unter freiem Himmel.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und Schallschutz. So entsteht ein durchgehend angenehmes Raumklima - ruhig und dennoch mitten im Leben. Ein Anwohnerparkausweis für die Blaue Zone sowie eine zusätzliche Parkkarte für hauseigene Stellflächen sichern komfortables Parken in zentraler Lage. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenräume runden das Angebot ab.
Für eine Besichtigung oder persönliche Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m
Vor rund drei Jahren wurde die Einheit mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und seitdem nicht mehr bewohnt. Das Ergebnis ist ein neuwertiger Zustand mit klarer Linienführung und hochwertigen Materialien. Edle Böden, moderne Innentüren und ein stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumkonzept durch funktionale Praktikabilität.
Ein echtes Highlight ist die rund 24m² große Terrasse in sonniger Südwestlage. Sie führt direkt in den grünen Außenbereich - ein Ort zum Durchatmen, Gestalten und Genießen. Der integrierte Pflanzbereich lädt zu persönlichen Ideen ein, vom kleinen Hochbeet bis zur privaten Loungezone unter freiem Himmel.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und Schallschutz. So entsteht ein durchgehend angenehmes Raumklima - ruhig und dennoch mitten im Leben. Ein Anwohnerparkausweis für die Blaue Zone sowie eine zusätzliche Parkkarte für hauseigene Stellflächen sichern komfortables Parken in zentraler Lage. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenräume runden das Angebot ab.
Für eine Besichtigung oder persönliche Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m