Großzügige moderne Geschäfts- Büro- oder Praxisfläche
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.996,30
Mietpreis/m²
€ 5,24
Miete (Netto)
€ 1.178,30
Betriebskosten
€ 255,98
Heizkosten
€ 229,30
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Helle große Glasfronten
• einfach zu reinigender Fliesenboden in allen Räumen
• separater Zugang zu beiden Geschossen
- Doppelparkplatz in Miete bereits inkludiert
• einfach zu reinigender Fliesenboden in allen Räumen
• separater Zugang zu beiden Geschossen
- Doppelparkplatz in Miete bereits inkludiert
Merkmale
Fläche
140 m²
Baujahr
1998
Nutzfläche
140 m²
Bürofläche
130 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
57.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Große Maisonette Büro- Geschäfts- oder Praxisfläche nähe ZiB
Der helle Erdgeschossbereich mit knapp 60qm Nutzfläche punktet mit Glasfronten auf zwei Seiten und lässt somit den Innenbereich in natürlichem Licht erstrahlen. Eine kleine Teeküche ist momentan durch Gipskartonwände abgetrennt, diese können jedoch ohne großen Aufwand entfernt werden.
Von hier gelangen Sie über eine Treppe in den Souterrainbereich der ebenso von der Glasfassade und damit einhergehendem Sonnenlicht profitiert wie das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen auf 65qm sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Im Untergeschoss finden sich weiters noch ein praktischer Abstellraum sowie die beiden getrennten Toiletten.
Sowohl das Erdgeschoss wie auch das Souterrain verfügen über je zwei getrennte Eingänge welche eine Nutzung mit abgetrennten Bereichen ermöglicht. Hier können Sie Ihre individuellen Ansprüche verwirklichen.
Alle Räum verfügen über Netzwerkkabelanschlüsse welche auch die Innenraumüberwachung mittels Kameras ermöglichen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum.
Im Mietpreis inkludiert sind zwei Freiparkplätze direkt vor der Immobilie.
Der helle Erdgeschossbereich mit knapp 60qm Nutzfläche punktet mit Glasfronten auf zwei Seiten und lässt somit den Innenbereich in natürlichem Licht erstrahlen. Eine kleine Teeküche ist momentan durch Gipskartonwände abgetrennt, diese können jedoch ohne großen Aufwand entfernt werden.
Von hier gelangen Sie über eine Treppe in den Souterrainbereich der ebenso von der Glasfassade und damit einhergehendem Sonnenlicht profitiert wie das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen auf 65qm sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Im Untergeschoss finden sich weiters noch ein praktischer Abstellraum sowie die beiden getrennten Toiletten.
Sowohl das Erdgeschoss wie auch das Souterrain verfügen über je zwei getrennte Eingänge welche eine Nutzung mit abgetrennten Bereichen ermöglicht. Hier können Sie Ihre individuellen Ansprüche verwirklichen.
Alle Räum verfügen über Netzwerkkabelanschlüsse welche auch die Innenraumüberwachung mittels Kameras ermöglichen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum.
Im Mietpreis inkludiert sind zwei Freiparkplätze direkt vor der Immobilie.