großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Kosten
Kaufpreis
€ 656.700,00
Betriebskosten
€ 219,08
Heizkosten
€ 44,83
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
17
Merkmale
Fläche
87,56 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1970
Wohnfläche
87,56 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.15
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Nonntal – ruhig, sonnig & barrierefrei
Diese gepflegte, ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines sehr gut erhaltenen Mehrparteienhauses im begehrten Stadtteil Nonntal. Die Wohnung wurde 2005 generalsaniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnklima. Zwei sonnige Balkone mit insgesamt ca. 8 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist durchdacht geschnitten. Dank barrierefreiem Zugang über den Lift ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet.
Ausstattung im Überblick:
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zwei Balkone: gesamt ca. 8 m²
Hochwertige Fenster mit Schallschutzverglasung zur Straßenseite (2007 erneuert)
Fernwärmeanschluss (seit 2024)
Badezimmer und separates WC
Kellerabteil vorhanden
Allgemeine Parkplätze (17) im Innenhof zur freien Nutzung. Garage kann angemietet oder für € 30.000 erwerben.
Allgemeine Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
Nebenkostenübersicht:
Betriebskosten - € 240,99
Warmwasser - € 49,31
Heizkosten - € 124,00
Rücklage - € 97,40
-------------------------------------
Gesamtkosten € 511,70
Diese gepflegte, ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines sehr gut erhaltenen Mehrparteienhauses im begehrten Stadtteil Nonntal. Die Wohnung wurde 2005 generalsaniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnklima. Zwei sonnige Balkone mit insgesamt ca. 8 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist durchdacht geschnitten. Dank barrierefreiem Zugang über den Lift ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet.
Ausstattung im Überblick:
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zwei Balkone: gesamt ca. 8 m²
Hochwertige Fenster mit Schallschutzverglasung zur Straßenseite (2007 erneuert)
Fernwärmeanschluss (seit 2024)
Badezimmer und separates WC
Kellerabteil vorhanden
Allgemeine Parkplätze (17) im Innenhof zur freien Nutzung. Garage kann angemietet oder für € 30.000 erwerben.
Allgemeine Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
Nebenkostenübersicht:
Betriebskosten - € 240,99
Warmwasser - € 49,31
Heizkosten - € 124,00
Rücklage - € 97,40
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Gesamtkosten € 511,70