- Geschäftslokale mieten in Salzburg
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- Geschäftslokale mieten in Itzling
Großzügig und modern im Nahversorgerzentrum Itzling
Kosten
Mietpreis/m²
€ 14,61
Miete (Netto)
€ 6.178,68
Betriebskosten
€ 1.479,87
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Beschreibung
Die Geschäftslokale befinden sich im von der Austraße aus begehbaren Erdgeschoß. Sie verfügen über gesamt 4.400 m².
Das NVZ dient als „Nahversorgerzentrum“ dem Einkauf von Dingen des täglichen Bedarfs.
Kunden können für eine festgesetzte Zeit gratis im ersten Untergeschoß parken. Von diesem Geschoß kann das Erdgeschoß bequem mit den Aufzügen erreicht werden
Die beiden noch freien Einheiten haben eine Größe von 70 m² und rund 430 m² zzgl. Lagermöglichkeiten.
Die Übergabe der Einheiten erfolgen im Edelrohbau. Zum jetzigen Zeitpunkt können sowohl die Raumaufteilungen als auch die Ausstattung an persönliche Anforderungen angepasst werden.
Am Areal ist ein übersichtliches Leitsystem mit ausreichend Flächen für Werbezwecke vorgesehen.
Es handelt sich um eine ausgezeichnete Möglichkeit, sich mit seinem Geschäft in einem gut funktionierenden Umfeld zu positionieren.
Angedacht ist Handel jeglicher Art, der eine Ergänzung zu den beiden bestehenden Geschäften darstellt.
Basispaket Innenausbau Geschäftslokale – Standard ohne Aufpreis:
• Traglast 1.000 kg/m² im Erdgeschoß
• Abgrenzung zum Mall Bereich mit Glaswänden im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Be- und Entlüftungsanlage, Luftwechsel nach Behördenvorschrift
- 1 Elektro-Standard-Hauptverteiler in jeder Geschäftseinheit
Die Geschäftslokale befinden sich im von der Austraße aus begehbaren Erdgeschoß. Sie verfügen über gesamt 4.400 m².
Das NVZ dient als „Nahversorgerzentrum“ dem Einkauf von Dingen des täglichen Bedarfs.
Kunden können für eine festgesetzte Zeit gratis im ersten Untergeschoß parken. Von diesem Geschoß kann das Erdgeschoß bequem mit den Aufzügen erreicht werden
Die beiden noch freien Einheiten haben eine Größe von 70 m² und rund 430 m² zzgl. Lagermöglichkeiten.
Die Übergabe der Einheiten erfolgen im Edelrohbau. Zum jetzigen Zeitpunkt können sowohl die Raumaufteilungen als auch die Ausstattung an persönliche Anforderungen angepasst werden.
Am Areal ist ein übersichtliches Leitsystem mit ausreichend Flächen für Werbezwecke vorgesehen.
Es handelt sich um eine ausgezeichnete Möglichkeit, sich mit seinem Geschäft in einem gut funktionierenden Umfeld zu positionieren.
Angedacht ist Handel jeglicher Art, der eine Ergänzung zu den beiden bestehenden Geschäften darstellt.
Basispaket Innenausbau Geschäftslokale – Standard ohne Aufpreis:
• Traglast 1.000 kg/m² im Erdgeschoß
• Abgrenzung zum Mall Bereich mit Glaswänden im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Be- und Entlüftungsanlage, Luftwechsel nach Behördenvorschrift
- 1 Elektro-Standard-Hauptverteiler in jeder Geschäftseinheit
Merkmale
Fläche
422,82 m²
Nutzfläche
422,82 m²
Lagerfläche
18,18 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
13.00
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.54
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektur.
Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle .
Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle .
Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.