Gneis: 3 Zimmer mit Südterrasse und Tiefgarage, die Lage spricht für sich
Kosten
Kaufpreis
€ 560.000,00
Betriebskosten
€ 370,39
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Eine Photovoltaikanlage sorgt für günstige Betriebskosten. Das Badezimmer wurde inklusive aller Sanitärinstallationen vollständig erneuert. Ebenso wurden die Elektrik modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. In den letzten Jahren wurden zudem Böden und Türen ausgetauscht, wodurch die Wohnung ein stimmiges, zeitgemäßes Erscheinungsbild erhalten hat. Auch die Fenster wurden durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt und tragen zu Energieeffizienz und Wohnkomfort bei.
Merkmale
Fläche
80 m²
Etage
1
Baujahr
1979
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
105.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.51
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Hier ist Platz für Ihre Ideen, Ihre Pläne, Ihr Leben – in Gneis, dort wo viel Grün, gute Nachbarschaft und angenehme Ruhe den Alltag bestimmen.
Beim Eintreten steht man direkt im großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche. Helle Flächen, klare Linien, ein Raum, der Begegnung zulässt. Von hier geht es hinaus auf die südseitige Terrasse: Sonne im Gesicht, frische Luft, ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend, während der Tag langsam ausklingt.
Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Flexibilität – Schlafen, Arbeiten, Gäste empfangen. Das Badezimmer kombiniert Funktion mit Komfort: Dusche für den schnellen Start in den Tag, Badewanne zum Abschalten, Doppelwaschtisch, Toilette, Bidet und ein Handtuchheizkörper, der wohlige Wärme spendet.
Auch an Stauraum wurde gedacht: Ein Kellerabteil schafft Ordnung für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage (Kaufpreis € 25.000).
Gneis verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt – Radweg, Nahversorger und Natur fast vor der Haustür.
Alle Details zu dieser Wohnung erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
Beim Eintreten steht man direkt im großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche. Helle Flächen, klare Linien, ein Raum, der Begegnung zulässt. Von hier geht es hinaus auf die südseitige Terrasse: Sonne im Gesicht, frische Luft, ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend, während der Tag langsam ausklingt.
Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Flexibilität – Schlafen, Arbeiten, Gäste empfangen. Das Badezimmer kombiniert Funktion mit Komfort: Dusche für den schnellen Start in den Tag, Badewanne zum Abschalten, Doppelwaschtisch, Toilette, Bidet und ein Handtuchheizkörper, der wohlige Wärme spendet.
Auch an Stauraum wurde gedacht: Ein Kellerabteil schafft Ordnung für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage (Kaufpreis € 25.000).
Gneis verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt – Radweg, Nahversorger und Natur fast vor der Haustür.
Alle Details zu dieser Wohnung erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.