Gewerbestandort "AlpAreal" Salzburg
Kosten
Mietpreis/m²
€ 18,50
Miete (Netto)
€ 13.024,37
Betriebskosten
€ 2.640,08
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Beheizung
Solar
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
704,02 m²
Etage
2
Baujahr
2025
Nutzfläche
704,02 m²
Bürofläche
704,02 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
12.01
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.49
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Neubau | 2 Terrassen | teilbar und kombinierbar | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert
Im AlpAreal steht eine Bürofläche mit rund 704 m² zur Verfügung.
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Ebenso kann die Fläche mit weiteren Einheiten kombiniert werden.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Mehrere Terrassenflächen sind der Einheit zugeordnet.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar. Stellplatzschlüssel rund ein Stellplatz pro 60 m². E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im AlpAreal steht eine Bürofläche mit rund 704 m² zur Verfügung.
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Ebenso kann die Fläche mit weiteren Einheiten kombiniert werden.
Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Mehrere Terrassenflächen sind der Einheit zugeordnet.
Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar. Stellplatzschlüssel rund ein Stellplatz pro 60 m². E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz.
Angebot unverbindlich und freibleibend.