Gewerbeflächen in zentraler Lage Salzburgs

Zum Verkauf stehen 470/1688 Anteile einer vielseitig nutzbaren Immobilie in zentraler Lage von Salzburg, unweit des Hauptbahnhofs. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 822 m² großen Grundstück, die zum Verkauf angebotenen Anteile umfassen eine Nutzfläche inklusive Innenhof von ca. 620 m². Dank der Widmung als Kerngebiet eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sind.

Das Gebäude besteht aus Lagerflächen sowie Wohneinheiten. Die Bausubstanz, die direkte Straßenanbindung und die großzügigen Hofflächen machen die Immobilie auch für Unternehmen mit eigenem Platzbedarf attraktiv. Die zentrale Lage in einem gewachsenen Stadtviertel sorgt für eine gute Erreichbarkeit und hohe Standortqualität.

Die unterschiedlichen Größen der Einheiten bieten sowohl für Vermieter als auch Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind die Einheiten Top A und Top B vermietet, Top C steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Die aktuellen Mieterträge belaufen sich derzeit auf € 1.333,- netto.

Angebot unverbindlich und freibleibend.