Geschäftslokal mit Schaufenster, 25 m² – provisionsfrei

Geschäftslokal mit 25,26 m² im Eckhaus Plainstraße / St.-Julien-Straße, Elisabeth-Vorstadt, viel Frequenz – vermietet, mit Ertrag ab dem ersten Tag, oder perspektivisch zur eigenen Nutzung mit Schaufenster zur Straße. Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.

Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss des Eckhauses Plainstraße / St.-Julien-Straße – zwei frequentierte Straßen, die hier kreuzen, an einer der belebten Verbindungen zwischen Hauptbahnhof und Salzach. Für Anleger: vermietet, mit laufendem Ertrag ab dem ersten Tag. Für Gewerbetreibende: ein Standort mit Schaufenster zur Straße, den Sie perspektivisch selbst nutzen können.

Das Lokal besteht aus einem Raum mit gut 25 Quadratmetern und Schaufenster zur Plainstraße. Geheizt wird mit Fernwärme; ein eigenes Kellerabteil mit 5,78 Quadratmetern gehört dazu.

Das Lokal ist vermietet – Einzelheiten zum Mietverhältnis besprechen wir gern persönlich. Wer den Standort später selbst nutzen möchte, findet hier ein Lokal mit Zugang und Schaufenster direkt zur Straße.

Nicht die richtige Größe für Sie? Wir stellen Ihnen gern die beiden weiteren Geschäftslokale im Haus persönlich vor.

Im Haus ebenfalls zu haben: ein Lokal mit 16 m² für 99.000 € und eines mit 46 m² für 279.000 € – beide über „Weitere Immobilien“ beim Anbieter.

Energieausweis vom 15.12.2022, gültig bis 15.12.2032: HWB 277,0 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 2,0 (Klasse D). Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision fällt nicht an. Der Kaufpreis gilt mit Stand September 2026, inklusive Kellerabteil.

Besichtigungen vereinbaren wir gern persönlich: Georg Landinger, Tel. [Telefonnummer entfernt].

Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen laut Nutzwertgutachten vom 20.05.2026, Angaben zur Bausubstanz laut Energieausweis vom 15.12.2022, Grundriss schematisch. Maßgeblich ist allein der Kaufvertrag.