Geschäftslokal in Schallmoos zur Vermietung

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet. 2009 wurden einige Wohnungen saniert, auch wurde ein Außenlift eingebaut und 2012 wurde es neu parifiziert.

Das Geschäftslokal hat zwei große Auslagenfronten und ist von der Schallmooser Hauptstrasse her über 3 Stufen und einen Windfang begehbar. Die großzügige Geschäftsfläche ist in zwei Bereiche unterteilt. Diese Aufteilung kann aber verändert werden, so dass eine durchgängige Gesamtfläche entsteht.

Im hinteren Bereich des Lokals ist ein abgetrenntes Büro mit Ausgang auf einen Balkon situiert. Vorgelagert davon befindet sich eine Teeküche sowie eine Toilettenanlage (1 WC).

Das Lokal eignet sich als klassische Geschäftsfläche aber auch als Praxis für Physiotherapie oder als Tanz-/Bewegungsstudio.

Der Boden ist ein Fliesenboden, die Beizung erfolgt mittels Gastherme.

Zur Fläche kann noch ein Lagerraum mitgemietet werden, der gemauert ist und über ca. 18 m² verfügt.

Heiz- und Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

Option: Diese Geschäftsfläche kann auch - auf Anfrage - gekauft werden.

monatliche Rücklage: € 78,86

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap