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Geschäftslokal in der Fußgängerzone mit 9,5 Meter Schaufenster- und Portalfront
Kosten
Mietpreis/m²
€ 50,00
Miete (Netto)
€ 6.186,00
Betriebskosten
€ 675,00
Heizkosten
€ 195,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
123,72 m²
Baujahr
1958
Nutzfläche
123,72 m²
Verfügbar ab
Dezember 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
132.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
ca. 124 m² | rund 9,5 m Schaufenster- und Portalfront | ebenerdig | Klimaanlage | Fußgängerzone
Das Geschäftslokal befindet sich direkt in einer Salzburger Fußgängerzone und verfügt über ca. 124 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Die insgesamt rund 9,5 Meter breite Schaufenster- und Portalfront setzt sich über die Gebäudeecke fort und sorgt für hohe Sichtbarkeit sowie sehr gute Präsentationsmöglichkeiten.
Der offen angelegte Verkaufsraum wird durch die großflächige Verglasung gut belichtet. Ein dunkelgrauer, fugenloser Boden, eine Klimaanlage und ein Torluftschleier im Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung. Sanitär- und Technikflächen befinden sich im rückwärtigen Bereich.
Durch die Trennung vom bisher verbundenen Obergeschoß entsteht künftig eine eigenständige Geschäftsfläche auf Erdgeschoßebene. Die Fläche eignet sich insbesondere für Handels-, Showroom- und vergleichbare Nutzungskonzepte.
Voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Geschäftslokal befindet sich direkt in einer Salzburger Fußgängerzone und verfügt über ca. 124 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Die insgesamt rund 9,5 Meter breite Schaufenster- und Portalfront setzt sich über die Gebäudeecke fort und sorgt für hohe Sichtbarkeit sowie sehr gute Präsentationsmöglichkeiten.
Der offen angelegte Verkaufsraum wird durch die großflächige Verglasung gut belichtet. Ein dunkelgrauer, fugenloser Boden, eine Klimaanlage und ein Torluftschleier im Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung. Sanitär- und Technikflächen befinden sich im rückwärtigen Bereich.
Durch die Trennung vom bisher verbundenen Obergeschoß entsteht künftig eine eigenständige Geschäftsfläche auf Erdgeschoßebene. Die Fläche eignet sich insbesondere für Handels-, Showroom- und vergleichbare Nutzungskonzepte.
Voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar.
Angebot unverbindlich und freibleibend.