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Geschäftsfläche mit idealem Synergiepotenzial zur Seniorenresidenz Mirabell 5020 Salzburg
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.402,87
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 1.217,85
Betriebskosten
€ 339,24
Heizkosten
€ 105,11
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
• Parkettboden
• Heizung Fernwärme Zentralheizung
• Deckenspots
• Einbauschränke ( können übernommen oder demontiert werden)
• Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten
- straßenseitiger Zugang
• Heizung Fernwärme Zentralheizung
• Deckenspots
• Einbauschränke ( können übernommen oder demontiert werden)
• Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten
- straßenseitiger Zugang
Merkmale
Fläche
81,19 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie!
Das bisher als Physiotherapiepraxis genutzte Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Seniorenresidenz Mirabell im beliebten Salzburger Andräviertel.
Dank dieser besonderen Lage eignet sich die rund 81 m² große Fläche ideal für Geschäftskonzepte mit Gesundheits-, Service- oder Dienstleistungsbezug, die einen Mehrwert für die Bewohner der Seniorenresidenz sowie deren Angehörige schaffen. Ob Ordination, Physiotherapie, Ergotherapie, Podologie, Gesundheits- oder Wellnessangebot – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.
GLIEDERUNG DER FLÄCHE:
• Empfangs- und Rezeptionsbereich
• Zwei Behandlungsräume
• Teeküche
• Sanitäreinheit
• Großzügiger Einbauschrank mit Stauraum
IHRE VORTEILE:
• Direkt neben der Seniorenresidenz Mirabell mit attraktivem Synergiepotenzial
• Repräsentative und helle Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre
• Flexibel nutzbarer Grundriss, um Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen umzusetzen
• Ausgezeichnete Voraussetzungen für gesundheitsnahe, therapeutische oder serviceorientierte Nutzungen
• Potenzial für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung durch die unmittelbare Nähe zu Senioren, Angehörigen, Besuchern und Mitarbeitenden der Seniorenresidenz
Die angegebene Gesamtbelastung brutto versteht sich exkl. Heizkosten.
Hinweis: Bei dieser Fläche ist eine Gastro/Gastro-light Nutzung ausgeschlossen.
Bilder: teilweise KI-bearbeitet.
Das bisher als Physiotherapiepraxis genutzte Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Seniorenresidenz Mirabell im beliebten Salzburger Andräviertel.
Dank dieser besonderen Lage eignet sich die rund 81 m² große Fläche ideal für Geschäftskonzepte mit Gesundheits-, Service- oder Dienstleistungsbezug, die einen Mehrwert für die Bewohner der Seniorenresidenz sowie deren Angehörige schaffen. Ob Ordination, Physiotherapie, Ergotherapie, Podologie, Gesundheits- oder Wellnessangebot – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.
GLIEDERUNG DER FLÄCHE:
• Empfangs- und Rezeptionsbereich
• Zwei Behandlungsräume
• Teeküche
• Sanitäreinheit
• Großzügiger Einbauschrank mit Stauraum
IHRE VORTEILE:
• Direkt neben der Seniorenresidenz Mirabell mit attraktivem Synergiepotenzial
• Repräsentative und helle Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre
• Flexibel nutzbarer Grundriss, um Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen umzusetzen
• Ausgezeichnete Voraussetzungen für gesundheitsnahe, therapeutische oder serviceorientierte Nutzungen
• Potenzial für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung durch die unmittelbare Nähe zu Senioren, Angehörigen, Besuchern und Mitarbeitenden der Seniorenresidenz
Die angegebene Gesamtbelastung brutto versteht sich exkl. Heizkosten.
Hinweis: Bei dieser Fläche ist eine Gastro/Gastro-light Nutzung ausgeschlossen.
Bilder: teilweise KI-bearbeitet.