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Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia | im Herzen von Schallmoos | Perfekt als Starter oder Anlage!

Kosten

Kaufpreis
€ 258.000,00
Betriebskosten
€ 125,17
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
48,35 m²
Etage
7
Baujahr
1974
Wohnfläche
48,35 m²
Verfügbar ab
1. Juli 2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
73
HWB-Klasse
C
fGEE
3.34
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Schallmoos. Mit einer Größe von ca. 50 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder als attraktive Investition. Die Wohnung liegt im 7. Stockwerk, was einen schönen Ausblick und viel Tageslicht garantiert.

Ein besonderes Highlight ist die kleine Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist – perfekt, um die Sonne zu genießen und frische Luft zu tanken. Das Badezimmer wurde kürzlich neu renoviert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.

Die Lage ist ideal, sowohl als Starterwohnung für den eigenen Bedarf als auch als Anlageobjekt, da die Gegend sehr gefragt ist und eine gute Vermietbarkeit bietet.

Wenn Sie noch mehr Details wünschen, helfe ich gern weiter!

Sonstiges:

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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