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Gepflegte 2- Zimmer Wohnung

Kosten

Kaufpreis
€ 469.000,00
Betriebskosten
€ 320,00
Provisionshinweis
3.50% zzgl. 20% USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
100 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
58 m²
Baujahr
1995
Wohnfläche
58 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
73.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.71
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung in Leopoldskron-Moos spürt man sofort die warme, einladende Atmosphäre und den besonderen Charme dieses Refugiums. Der helle Eingangsbereich führt in den offenen Wohnraum, der durch seine großzügigen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Hier vereinen sich moderne Eleganz und behagliche Wohnlichkeit – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Ein Herzstück für Genießer
Die neu gestaltete, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Klare Linien, moderne Geräte und raffinierte Stauraumlösungen machen sie nicht nur funktional, sondern zu einem
stilvollen Blickfang. Ob schnelle Mahlzeit oder festliches Dinner – hier wird Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Terrasse & Garten – Wohnen im Grünen.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Südwest-Terrasse, die sich als Herzstück der Wohnung präsentiert. Sie lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu begrüßen oder den Abend entspannt mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der angrenzende private Garten schenkt zusätzlichen Freiraum und verwandelt das Zuhause in eine Oase der Ruhe – mitten in der Stadt.

Ruhe & Rückzug im Schlafbereich Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen und ruhigen Lage. Es bietet den perfekten Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und die entspannte Atmosphäre der Umgebung zu genießen. Das angrenzende Badezimmer begeistert mit zeitlosem Design, Badewanne und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Komfort & Lage
Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert bequemes und sicheres Parken, während ein separater Kellerraum wertvollen Stauraum bietet. Die Lage in Leopoldskron-Moos verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur
mit der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärtze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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