Generationen-Idyll | Großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Panoramablick in Maxglan
Kosten
Kaufpreis
€ 1.898.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Merkmale
Fläche
261 m²
Baujahr
ca. 1978
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksfläche
1.462 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
183.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.280
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In begehrter Lage von Salzburg-Maxglan gelangt dieses gepflegte Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.462 m² zum Verkauf.
Die Liegenschaft grenzt direkt an Grünland und bietet einen beeindruckenden, freien Blick auf Untersberg und Hohen Staufen.
Die Immobilie verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen sowie einer Garçonnière im Dachgeschoss.
Helle Wohnräume, große Schlafzimmer, teilweise Fischgrätparkett sowie drei Badezimmer – davon eines modernisiert mit Walk-in-Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort.
Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wie Dach, Fenster und Heizung wurden bereits durchgeführt. Eine sonnige Südwest-Terrasse, rund 106 m² Kellerfläche, eine Doppelgarage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Ideal für Generationenwohnen, Großfamilien oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Kontakt:
Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
Hinweis:
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28
Die Liegenschaft grenzt direkt an Grünland und bietet einen beeindruckenden, freien Blick auf Untersberg und Hohen Staufen.
Die Immobilie verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen sowie einer Garçonnière im Dachgeschoss.
Helle Wohnräume, große Schlafzimmer, teilweise Fischgrätparkett sowie drei Badezimmer – davon eines modernisiert mit Walk-in-Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort.
Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wie Dach, Fenster und Heizung wurden bereits durchgeführt. Eine sonnige Südwest-Terrasse, rund 106 m² Kellerfläche, eine Doppelgarage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Ideal für Generationenwohnen, Großfamilien oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Kontakt:
Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
Hinweis:
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28