Generalsanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Toplage – Franz-Josef-Straße, Salzburg
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.030,50
Mietpreis/m²
€ 23,70
Miete (Netto)
€ 2.435,00
Betriebskosten
€ 320,00
Kautionshinweis
9100
Summe USt.
€ 275,50
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,28 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
• Einbauküche (Tischler/modern)
• Aufzug in die Wohnung
• Fußbodenheizung (Zentral) mit Thermostat in allen Räumen
• Klimaanlage in allen Räumen mit Fernsteuerung (Zentral)
- Kellerabteil mit 7,85 m² mit Stromanschluss
• Aufzug in die Wohnung
• Fußbodenheizung (Zentral) mit Thermostat in allen Räumen
• Klimaanlage in allen Räumen mit Fernsteuerung (Zentral)
- Kellerabteil mit 7,85 m² mit Stromanschluss
Merkmale
Fläche
127,87 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Nutzfläche
127,87 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Wohnfläche: ca. 127,87 m²
Zimmer: 3
Balkon: ca. 4,28 m² / Süd-Ausrichtung
Etage: 3 Obergeschoß mit Lift direkt in die Wohnung
Barrierefrei: ja
Verfügbar ab: 01.09.2025
Gesamtbruttomietzins: € 3.030,50
Highlights der Wohnung:
Generalsaniert – hochwertige Sanierung
Moderne, Tischlerkücheküche mit Markengeräten
Sonniger Süd-Balkon mit Blick in den Innenhof
Klimaanlage in allen Räumen – individuell steuerbar
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – in jedem Zimmer separat regulierbar
Barrierefreier Zugang: Lift direkt in die Wohnebene
Breite Türdurchgänge & schwellenloses Bad – ideal auch für eingeschränkte Mobilität
Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne / moderner Ausstattung
Drei Zimmer
Vorraum
Wohnküche
Balkon
Abstellraum
Bad
Kellerabteil (ca. 7,85 m² mit Stromanschluss)
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Franz-Josef-Straße im begehrten Andräviertel, nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten und der Altstadt entfernt. Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt direkt vor der Tür.
Mietkonditionen:
Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 3.030,50
Kaution: € 9.100.--
Provision: [z. B. provisionsfrei laut Maklerverordnung]
Besichtigung nach Vereinbarung möglich
📞 Kontakt & Besichtigung:
Feldstein Immobilien GmbH
M: [Telefonnummer entfernt]
E: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wohnfläche: ca. 127,87 m²
Zimmer: 3
Balkon: ca. 4,28 m² / Süd-Ausrichtung
Etage: 3 Obergeschoß mit Lift direkt in die Wohnung
Barrierefrei: ja
Verfügbar ab: 01.09.2025
Gesamtbruttomietzins: € 3.030,50
Highlights der Wohnung:
Generalsaniert – hochwertige Sanierung
Moderne, Tischlerkücheküche mit Markengeräten
Sonniger Süd-Balkon mit Blick in den Innenhof
Klimaanlage in allen Räumen – individuell steuerbar
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – in jedem Zimmer separat regulierbar
Barrierefreier Zugang: Lift direkt in die Wohnebene
Breite Türdurchgänge & schwellenloses Bad – ideal auch für eingeschränkte Mobilität
Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne / moderner Ausstattung
Drei Zimmer
Vorraum
Wohnküche
Balkon
Abstellraum
Bad
Kellerabteil (ca. 7,85 m² mit Stromanschluss)
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Franz-Josef-Straße im begehrten Andräviertel, nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten und der Altstadt entfernt. Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt direkt vor der Tür.
Mietkonditionen:
Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 3.030,50
Kaution: € 9.100.--
Provision: [z. B. provisionsfrei laut Maklerverordnung]
Besichtigung nach Vereinbarung möglich
📞 Kontakt & Besichtigung:
Feldstein Immobilien GmbH
M: [Telefonnummer entfernt]
E: [E-Mail-Adresse entfernt]