Generalsanierte, Dachterrassen-Wohnung – Franz-Josef-Straße, Salzburg
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.810,50
Mietpreis/m²
€ 21,98
Miete (Netto)
€ 2.235,00
Betriebskosten
€ 320,00
Kautionshinweis
8430
Summe USt.
€ 255,50
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,76 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
• Einbauküche (Tischler/modern)
• Aufzug in die Wohnung
• Fußbodenheizung (Zentral) mit Thermostat in allen Räumen
• Klimaanlage in allen Räumen mit Fernsteuerung (Zentral)
- Kellerabteil mit 8,69 m² mit Stromanschluss
• Aufzug in die Wohnung
• Fußbodenheizung (Zentral) mit Thermostat in allen Räumen
• Klimaanlage in allen Räumen mit Fernsteuerung (Zentral)
- Kellerabteil mit 8,69 m² mit Stromanschluss
Merkmale
Fläche
127,87 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2018
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
131,26 m²
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Wohnfläche: ca. 131,26 m²
Zimmer: 3
Dachterrasse: ca. 13,76 m² / Süd-Ausrichtung
Etage: 4 Obergeschoß mit Lift direkt in die Wohnung
Barrierefrei: ja
Verfügbar ab: 01.11.2025
Gesamtbruttomietzins: € 2.810.--
Highlights der Wohnung:
Generalsaniert – hochwertige Sanierung
Moderne, Tischlerkücheküche mit Markengeräten
Dachterrasse mit Blick auf die Festung
Klimaanlage in allen Räumen – individuell steuerbar
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – in jedem Zimmer separat regulierbar
Barrierefreier Zugang: Lift direkt in die Wohnebene
Breite Türdurchgänge; schwellenloses Bad – ideal auch für eingeschränkte Mobilität
Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne / moderner Ausstattung
zwei Schlafzimmer
Vorraum
Wohnküche
Dachterrasse
Abstellraum
Bad mit WC, Wanner, Doppelwaschbecken und Dusche
separates WC
Kellerabteil (ca. 8,69 m² mit Stromanschluss)
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Franz-Josef-Straße im begehrten Andräviertel, nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten und der Altstadt entfernt. Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt direkt vor der Tür.
Mietkonditionen:
Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.810.--
Kaution: € 8.430.--
Provision: provisionsfrei laut Maklerverordnung
Besichtigung nach Vereinbarung möglich
📞 Kontakt & Besichtigung:
Feldstein Immobilien GmbH
M: [Telefonnummer entfernt]
E: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wohnfläche: ca. 131,26 m²
Zimmer: 3
Dachterrasse: ca. 13,76 m² / Süd-Ausrichtung
Etage: 4 Obergeschoß mit Lift direkt in die Wohnung
Barrierefrei: ja
Verfügbar ab: 01.11.2025
Gesamtbruttomietzins: € 2.810.--
Highlights der Wohnung:
Generalsaniert – hochwertige Sanierung
Moderne, Tischlerkücheküche mit Markengeräten
Dachterrasse mit Blick auf die Festung
Klimaanlage in allen Räumen – individuell steuerbar
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – in jedem Zimmer separat regulierbar
Barrierefreier Zugang: Lift direkt in die Wohnebene
Breite Türdurchgänge; schwellenloses Bad – ideal auch für eingeschränkte Mobilität
Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne / moderner Ausstattung
zwei Schlafzimmer
Vorraum
Wohnküche
Dachterrasse
Abstellraum
Bad mit WC, Wanner, Doppelwaschbecken und Dusche
separates WC
Kellerabteil (ca. 8,69 m² mit Stromanschluss)
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Franz-Josef-Straße im begehrten Andräviertel, nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten und der Altstadt entfernt. Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt direkt vor der Tür.
Mietkonditionen:
Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.810.--
Kaution: € 8.430.--
Provision: provisionsfrei laut Maklerverordnung
Besichtigung nach Vereinbarung möglich
📞 Kontakt & Besichtigung:
Feldstein Immobilien GmbH
M: [Telefonnummer entfernt]
E: [E-Mail-Adresse entfernt]