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Gefühlvoll sanierte Dachterrassen-Maisonette im Andräviertel - mit grandiosem Stadt- und Bergblick

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.847,25
Mietpreis/m²
€ 23,15
Miete (Netto)
€ 2.275,00
Betriebskosten
€ 230,60
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,2 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
123 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1907
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
128 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Beschreibung

Diese großzügige Dachterrassen-Maisonette-Wohnung, teilt sich auf in einen

großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit einem Wintergarten-Erker, der einen großartigen Blick über die Dächer der Altstadt bietet,

eine moderne Einbauküche mit altem Terrakottaboden,

einen Eingangsbereich mit kleiner Diele und  Gäste-WC.

Durch eine moderne, frei schwebende Holztreppe, gelangt man in eine Bibliothek oder auch offenes Arbeitszimmer,

ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Schrank- und Stauraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC,

und ein  zusätzliches kleines Zimmer, verwendbar als Gästeschlafraum etc.

Die alten, wunderschön restaurierten Parkettböden, Türen mit alten Beschlägen und die gelungene Raumaufteilung

lassen das Herz jeden Liebhabers von Altstadtwohnungen höher schlagen.

Hier wurde mit viel Gespür und Feingefühl renoviert, die Wohnqualität auf den neuesten Stand gebracht und dabei die relevanten und kostbar alten Strukturen erhalten,

die den Charme dieser Wohnung unterstreichen.

Von der Bibliothek und vom Schlafzimmer aus hat man Zutritt zur über 10 qm großen Dachterrasse mit einem traumhaften Blick auf den Untersberg,

die Salzburger Stadtberge und die zahlreichen Kirchtürme der Altstadt.

Bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang kann man in entspannter und ruhiger Atmosphäre die Salzburger Stadtgämsen oder vereinzelte Felskletterer bei

ihren waghalsigen Touren beobachten.

Mit dieser Wohnung findet man inmitten der pulsierenden Altstadt ein Kleinod der Ruhe und Entspannung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

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Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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