Gartenmaisonette - Erstbezug in Toplage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.499.000,00
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
92 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch eine erlesene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug, bodengleichen Duschen, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet sind und durch ein separates WC ergänzt werden.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch optimalen Wärmeschutz. Elektrische Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Steuerung des Raumklimas.
Für wohlige Wärme sorgt die fortschrittliche Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine moderne Gemeinschafts-Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Des Weiteren ist die Immobilie bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet.
Steuern Sie sämtliche Funktionen bequem über Tablet, welches Ihnen ermöglicht, Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und vieles mehr mit nur einem Fingertipp anzupassen.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch optimalen Wärmeschutz. Elektrische Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Steuerung des Raumklimas.
Für wohlige Wärme sorgt die fortschrittliche Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine moderne Gemeinschafts-Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Des Weiteren ist die Immobilie bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet.
Steuern Sie sämtliche Funktionen bequem über Tablet, welches Ihnen ermöglicht, Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und vieles mehr mit nur einem Fingertipp anzupassen.
Merkmale
Fläche
123 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
123 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
GRANDEZZA - Elegant-Vornehm
Wohnkomfort in erstklassiger Lage !
Willkommen in Ihrer Traum-Maisonette am Fuße des malerischen Gaisbergs, gelegen im bevorzugten und ruhigen Stadtteil Parsch in Salzburg. Diese exklusive Neubau-Villa vereint das Beste modernen Wohnkomforts auf wunderschöne Weise. Die Immobilie umfasst fünf Deluxe-Einheiten, von denen jede hochwertig gestaltet ist, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten.
Verlieben Sie sich in den Erstbezug dieser eleganten Maisonette-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 123 m² und einem durchdachten Raumkonzept begeistert. Das Erdgeschoss kombiniert perfekt ein harmonisch offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit geschickter Positionierung des Küchenbereiches, zwei Schlafzimmern und zwei luxuriösen Badezimmern, ideal für Komfort und Privatsphäre. Sämtliche Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse, die den privaten großzügigen Gartenbereich umrahmt und Entspannung in natürlicher Umgebung ermöglicht.
Große Glasflächen durchfluten die gesamte Wohnung mit Tageslicht und sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitiger Multifunktionsraum mit eigenem Terrassenzugang sowie ein zusätzliches Gästebadezimmer, welches für Flexibilität und Komfort sorgt.
Die moderne Ausstattung beinhaltet fortschrittliche Technologien wie das KNX-Bussystem, welches Smart-Home-Erlebnisse fördert. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause bringt. Diese beeindruckende Immobilie verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau und verbindet urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur – ein seltenes Juwel auf dem Salzburger Immobilienmarkt.
Wohnkomfort in erstklassiger Lage !
Willkommen in Ihrer Traum-Maisonette am Fuße des malerischen Gaisbergs, gelegen im bevorzugten und ruhigen Stadtteil Parsch in Salzburg. Diese exklusive Neubau-Villa vereint das Beste modernen Wohnkomforts auf wunderschöne Weise. Die Immobilie umfasst fünf Deluxe-Einheiten, von denen jede hochwertig gestaltet ist, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten.
Verlieben Sie sich in den Erstbezug dieser eleganten Maisonette-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 123 m² und einem durchdachten Raumkonzept begeistert. Das Erdgeschoss kombiniert perfekt ein harmonisch offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit geschickter Positionierung des Küchenbereiches, zwei Schlafzimmern und zwei luxuriösen Badezimmern, ideal für Komfort und Privatsphäre. Sämtliche Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse, die den privaten großzügigen Gartenbereich umrahmt und Entspannung in natürlicher Umgebung ermöglicht.
Große Glasflächen durchfluten die gesamte Wohnung mit Tageslicht und sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitiger Multifunktionsraum mit eigenem Terrassenzugang sowie ein zusätzliches Gästebadezimmer, welches für Flexibilität und Komfort sorgt.
Die moderne Ausstattung beinhaltet fortschrittliche Technologien wie das KNX-Bussystem, welches Smart-Home-Erlebnisse fördert. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause bringt. Diese beeindruckende Immobilie verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau und verbindet urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur – ein seltenes Juwel auf dem Salzburger Immobilienmarkt.