Frühstück am Almkanal - die Füße im WasserGartenwohnung der Extraklasse
Kosten
Kaufpreis
€ 1.495.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei für die Käuferseite
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gartenfläche
159 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Auch in der Ausstattung folgt Giardino Privé konsequent der hochwertigen und architektonisch klaren Linie des Projekts Bellezza. Materialien, Proportionen und Details wurden so gewählt, dass sie zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbinden und den besonderen Charakter dieser Residenz unterstreichen.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen elektrisch gesteuerte Raffstores an allen Fenstern, mit denen sich Licht und Beschattung individuell regulieren lassen und die gleichzeitig einen hohen Grad an Privatsphäre ermöglichen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine hochwertige Küchenlösung sowie einen großzügigen Ess- und Wohnbereich. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, wodurch sich der Wohnraum besonders in den warmen Monaten spürbar erweitert.
Ein besonderes architektonisches Detail sind die überdurchschnittlich hohen Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern, die den Räumen zusätzliche Großzügigkeit verleihen und die klare, moderne Gestaltung des Projekts unterstreichen. Auch im Badezimmer zeigt sich der Anspruch an Qualität und Design: Hochwertige Fliesen, elegante Ausstattungsdetails sowie moderne Armaturen – wahlweise in Chrom oder in elegantem Schwarz – schaffen eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre. Die Kombination aus Badewanne und Dusche sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und macht das Bad zu einem privaten Rückzugsort im Alltag.
Auch technisch entspricht das Projekt den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Luft-Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die zur umweltfreundlichen Energieversorgung des Gebäudes beiträgt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Tiefgarage, die den Bewohnern geschützte Stellplätze bietet. Von hier aus gelangt man bequem mit dem Lift direkt in die jeweiligen Wohnetagen der Residenz. Diese Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und architektonischer Qualität macht Giardino Privé im Projekt Bellezza zu einer Wohnadresse, die Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf elegante Weise vereint.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen elektrisch gesteuerte Raffstores an allen Fenstern, mit denen sich Licht und Beschattung individuell regulieren lassen und die gleichzeitig einen hohen Grad an Privatsphäre ermöglichen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine hochwertige Küchenlösung sowie einen großzügigen Ess- und Wohnbereich. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, wodurch sich der Wohnraum besonders in den warmen Monaten spürbar erweitert.
Ein besonderes architektonisches Detail sind die überdurchschnittlich hohen Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern, die den Räumen zusätzliche Großzügigkeit verleihen und die klare, moderne Gestaltung des Projekts unterstreichen. Auch im Badezimmer zeigt sich der Anspruch an Qualität und Design: Hochwertige Fliesen, elegante Ausstattungsdetails sowie moderne Armaturen – wahlweise in Chrom oder in elegantem Schwarz – schaffen eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre. Die Kombination aus Badewanne und Dusche sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und macht das Bad zu einem privaten Rückzugsort im Alltag.
Auch technisch entspricht das Projekt den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Luft-Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die zur umweltfreundlichen Energieversorgung des Gebäudes beiträgt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Tiefgarage, die den Bewohnern geschützte Stellplätze bietet. Von hier aus gelangt man bequem mit dem Lift direkt in die jeweiligen Wohnetagen der Residenz. Diese Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und architektonischer Qualität macht Giardino Privé im Projekt Bellezza zu einer Wohnadresse, die Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf elegante Weise vereint.
Merkmale
Fläche
119,41 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
119,41 m²
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
Rohbau
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese Attraktive Gartenwohnung mit direkter Terrasse am Almkanal präsentiert sich im Projekt Bellezza als besonders Schmuckstück, die urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur verbindet. Bereits der erste Blick auf den Grundriss zeigt, dass diese Wohnung mit einem feinen Gespür für Architektur, Proportion und Wohnqualität konzipiert wurde. Klare Linien, durchdachte Raumfolgen und großzügige Öffnungen nach außen sorgen für ein Raumgefühl, das gleichermaßen elegant wie entspannt wirkt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich offen und lichtdurchflutet zum Garten hin orientiert. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Grünraum. Dadurch entsteht eine Atmosphäre, die zugleich modern, ruhig und wohnlich wirkt. Der Wohnbereich öffnet sich unmittelbar zur außergewöhnlich großzügigen Terrasse, wodurch der Außenbereich ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens wird.
Die Terrassenfläche beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit und bietet reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungen – von der entspannten Loungezone bis zum großen Esstisch für Sommerabende mit Gästen. Ein überdachter Bereich schafft zusätzlichen Komfort und ermöglicht es, den Außenraum nahezu unabhängig von der Witterung zu genießen. Direkt anschließend entfaltet sich der private Garten, der mit seiner Größe ein seltenes Privileg in dieser Lage darstellt. Die Grünfläche vermittelt ein beinahe hausähnliches Lebensgefühl und erweitert den Wohnraum um eine private, geschützte Freifläche mitten in der Stadt.
Besonders außergewöhnlich ist die unmittelbare Nähe zum Almkanal, dessen Wasserlauf die Atmosphäre dieser Lage prägt. Das sanfte Fließen des Wassers, das Grün entlang des Ufers und der direkte Bezug zur Natur schaffen eine besondere Lebensqualität. An warmen Tagen liegt die erfrischende Abkühlung nur einen Sprung entfernt – ein Privileg, das diese Wohnung in Salzburg zu etwas ganz Besonderem macht.
Auch das Innere der Wohnung ist sorgfältig geplant. Das Schlafzimmer orientiert sich ruhig zum Garten und bietet eine angenehme Rückzugssituation. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Größe und eine durchdachte Gestaltung mit Badewanne und Dusche, wodurch eine angenehme Wellness-Atmosphäre für den Alltag entsteht.
Die Wohnung ist Teil des architektonisch außergewöhnlichen Wohnprojekts Bellezza, das sich bewusst von klassischen Neubauten abhebt. Klare Architektur, hochwertige Materialien und ein harmonisches Zusammenspiel von Gebäude und Natur prägen das Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Dimension des Projekts: Mit nur wenigen Wohneinheiten entsteht eine ruhige, private Wohnatmosphäre, die den Charakter einer kleinen, hochwertigen Residenz trägt.
So verbindet Giardino Privé die Großzügigkeit einer Gartenwohnung mit der Eleganz moderner Architektur und der besonderen Exklusivität eines kleinen, sorgfältig gestalteten Wohnensembles – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich offen und lichtdurchflutet zum Garten hin orientiert. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Grünraum. Dadurch entsteht eine Atmosphäre, die zugleich modern, ruhig und wohnlich wirkt. Der Wohnbereich öffnet sich unmittelbar zur außergewöhnlich großzügigen Terrasse, wodurch der Außenbereich ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens wird.
Die Terrassenfläche beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit und bietet reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungen – von der entspannten Loungezone bis zum großen Esstisch für Sommerabende mit Gästen. Ein überdachter Bereich schafft zusätzlichen Komfort und ermöglicht es, den Außenraum nahezu unabhängig von der Witterung zu genießen. Direkt anschließend entfaltet sich der private Garten, der mit seiner Größe ein seltenes Privileg in dieser Lage darstellt. Die Grünfläche vermittelt ein beinahe hausähnliches Lebensgefühl und erweitert den Wohnraum um eine private, geschützte Freifläche mitten in der Stadt.
Besonders außergewöhnlich ist die unmittelbare Nähe zum Almkanal, dessen Wasserlauf die Atmosphäre dieser Lage prägt. Das sanfte Fließen des Wassers, das Grün entlang des Ufers und der direkte Bezug zur Natur schaffen eine besondere Lebensqualität. An warmen Tagen liegt die erfrischende Abkühlung nur einen Sprung entfernt – ein Privileg, das diese Wohnung in Salzburg zu etwas ganz Besonderem macht.
Auch das Innere der Wohnung ist sorgfältig geplant. Das Schlafzimmer orientiert sich ruhig zum Garten und bietet eine angenehme Rückzugssituation. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Größe und eine durchdachte Gestaltung mit Badewanne und Dusche, wodurch eine angenehme Wellness-Atmosphäre für den Alltag entsteht.
Die Wohnung ist Teil des architektonisch außergewöhnlichen Wohnprojekts Bellezza, das sich bewusst von klassischen Neubauten abhebt. Klare Architektur, hochwertige Materialien und ein harmonisches Zusammenspiel von Gebäude und Natur prägen das Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Dimension des Projekts: Mit nur wenigen Wohneinheiten entsteht eine ruhige, private Wohnatmosphäre, die den Charakter einer kleinen, hochwertigen Residenz trägt.
So verbindet Giardino Privé die Großzügigkeit einer Gartenwohnung mit der Eleganz moderner Architektur und der besonderen Exklusivität eines kleinen, sorgfältig gestalteten Wohnensembles – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.