Freundlich und helle 2-Zi.-City-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 399.800,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Diese Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Technik und hohem Wohnkomfort – ideal für alle, die urban und effizient wohnen möchten.
Raumhohe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen es, Licht und Privatsphäre flexibel nach Bedarf zu steuern – perfekt für individuelle Tagesabläufe.
Durch das nachhaltige Energiekonzept mit Fernwärme, Photovoltaik und Wohnraumbelüftung wird effizienter Wohnkomfort geboten. Das reduziert nicht nur Energiekosten, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima.
Die individuell regulierbare Fußbodenheizung bietet jederzeit die gewünschte Wohlfühltemperatur. Der Echtholz-Parkettboden sorgt für eine natürliche, warme Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort
Raumhohe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen es, Licht und Privatsphäre flexibel nach Bedarf zu steuern – perfekt für individuelle Tagesabläufe.
Durch das nachhaltige Energiekonzept mit Fernwärme, Photovoltaik und Wohnraumbelüftung wird effizienter Wohnkomfort geboten. Das reduziert nicht nur Energiekosten, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima.
Die individuell regulierbare Fußbodenheizung bietet jederzeit die gewünschte Wohlfühltemperatur. Der Echtholz-Parkettboden sorgt für eine natürliche, warme Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort
Merkmale
Fläche
50,98 m²
Wohnfläche
50,98 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompakte Funktionalität mit einem offenen Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft mit seiner großen Fensterfront eine angenehme Atmosphäre und der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen – ob beim Morgenkaffee oder entspannten Abenden an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Bad mit Wanne einen entspannten Start in den Tag ermöglicht.
Durchdacht geschnitten und urban gelegen – ideal für alle, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.
Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Bad mit Wanne einen entspannten Start in den Tag ermöglicht.
Durchdacht geschnitten und urban gelegen – ideal für alle, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.