EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT ZWEI 3-ZIMMER-WOHNUNGENPOOL/DACHTERRASSE
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
334 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
DIE LIEGENSCHAFT ÜBERZEUGT DURCH EINE ZEITLOSE AUSSTATTUNG:
> Exklusive Designküchen mit hochwertigen Markengeräten
> Hochwertige Vinylböden in eleganter Holzoptik
> Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen
> Beleuchtete Spiegel sowie Radio in Badezimmer und WC
> Swimmingpool und großzügige Außenanlagen
> Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
> Hochwertige Vinylböden in eleganter Holzoptik
> Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und Solartechnik
> Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz
> Exklusive Designküchen mit hochwertigen Markengeräten
> Hochwertige Vinylböden in eleganter Holzoptik
> Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen
> Beleuchtete Spiegel sowie Radio in Badezimmer und WC
> Swimmingpool und großzügige Außenanlagen
> Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
> Hochwertige Vinylböden in eleganter Holzoptik
> Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und Solartechnik
> Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz
Merkmale
Fläche
174 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
174 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
ZUM VERKAUF STEHT EIN HOCHWERTIG ERRICHTETES MEHRFAMILIENHAUS IM ERSTBEZUG!
Mit ca. 174 m² Gesamtwohnfläche, rund 334 m² Grundstücksfläche und einer bereits genehmigten Ausbaureserve von ca. 50 m² im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger.
Die ca. 98 m² große Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine hochwertige Designküche mit Bora-Kochfeld und Naturstein-Arbeitsplatte, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Balkon sowie einen direkt zugänglichen Keller mit ca. 37 m². Ein besonderes Highlight ist der ca. 110 m² große Eigengarten mit Sonnenterrasse und privatem Swimmingpool.
Die ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, beeindruckender Raumhöhe und zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und einer ca. 30 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse mit Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt.
DIE KLARE TRENNUNG DER BEIDEN WOHNUNGEN ERÖFFNET ZAHLREICHE PERSPEKTIVEN:
> Wohnen für zwei Familien
> Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweiten Wohnung
> Erweiterung der Dachgeschosswohnung um ca. 50 m²
> Separate Verwertung der einzelnen Wohneinheiten
> Highlights des Gesamtobjekts
> Ca. 174 m² bestehende Gesamtwohnfläche
> Ca. 334 m² Grundstücksfläche
> Separate, private Eingänge
> Einzelner Erwerb der Wohneinheiten möglich
> Bereits genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50 m²
> Hochwertige Massivbauweise aus Ziegel
> Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Solartechnik /Fußbodenheizung
> Zwei PKW-Stellplätze
Mit ca. 174 m² Gesamtwohnfläche, rund 334 m² Grundstücksfläche und einer bereits genehmigten Ausbaureserve von ca. 50 m² im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger.
Die ca. 98 m² große Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine hochwertige Designküche mit Bora-Kochfeld und Naturstein-Arbeitsplatte, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Balkon sowie einen direkt zugänglichen Keller mit ca. 37 m². Ein besonderes Highlight ist der ca. 110 m² große Eigengarten mit Sonnenterrasse und privatem Swimmingpool.
Die ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, beeindruckender Raumhöhe und zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und einer ca. 30 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse mit Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt.
DIE KLARE TRENNUNG DER BEIDEN WOHNUNGEN ERÖFFNET ZAHLREICHE PERSPEKTIVEN:
> Wohnen für zwei Familien
> Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweiten Wohnung
> Erweiterung der Dachgeschosswohnung um ca. 50 m²
> Separate Verwertung der einzelnen Wohneinheiten
> Highlights des Gesamtobjekts
> Ca. 174 m² bestehende Gesamtwohnfläche
> Ca. 334 m² Grundstücksfläche
> Separate, private Eingänge
> Einzelner Erwerb der Wohneinheiten möglich
> Bereits genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50 m²
> Hochwertige Massivbauweise aus Ziegel
> Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Solartechnik /Fußbodenheizung
> Zwei PKW-Stellplätze