Exklusive Villenhälfte (H18C) mit Dachterrasse und traumhaftem Panoramablick in Premiumlage!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.399.000,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Gartenfläche
57,55 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Exklusive Ausstattung für höchste Wohnqualität
Dieses Projekt überzeugt durch eine kompromisslose Auswahl erstklassiger Materialien renommierter Hersteller, die für Langlebigkeit, Qualität und zeitlose Eleganz stehen. Edles Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Armaturen und exklusive Fliesen im gesamten Sanitärbereich unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Komfort.
Für optimale Energieeffizienz und hervorragenden Schallschutz kommen durchgängig dreifach isolierte Fenster- und Türelemente in Kunststoff-Aluminium-Ausführung zum Einsatz. Sie vereinen modernes Design mit funktionaler Exzellenz.
Ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit wird durch eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie durchdachte Maßnahmen zur natürlichen Kühlung unterstützt. Außenliegende Raffstores bzw. Rollläden sorgen im Sommer für effektiven Sonnenschutz und verhindern eine Überwärmung der Räume. Die sorgfältige Auswahl aller Oberflächenmaterialien rundet das hochwertige Wohngefühl harmonisch ab.
Von der großzügigen Gartenterrasse aus betreten Sie Ihren privaten Gartenbereich – ein geschützter Ort der Ruhe und Erholung, mit der Option zur Integration eines Pools. Eine stilvoll geplante Gartenhütte ist bereits vorgesehen und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenmöbel und -geräte.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage ermöglicht eine ressourcenschonende Energieversorgung – sowohl im Winter als auch in den Sommermonaten. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist selbstverständlich bereits berücksichtigt.
Die hochwertige Einfriedung zur Straßenseite sowie ein automatisiertes Zufahrtstor gewährleisten ein Höchstmaß an Privatsphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Dieses Projekt überzeugt durch eine kompromisslose Auswahl erstklassiger Materialien renommierter Hersteller, die für Langlebigkeit, Qualität und zeitlose Eleganz stehen. Edles Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Armaturen und exklusive Fliesen im gesamten Sanitärbereich unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Komfort.
Für optimale Energieeffizienz und hervorragenden Schallschutz kommen durchgängig dreifach isolierte Fenster- und Türelemente in Kunststoff-Aluminium-Ausführung zum Einsatz. Sie vereinen modernes Design mit funktionaler Exzellenz.
Ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit wird durch eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie durchdachte Maßnahmen zur natürlichen Kühlung unterstützt. Außenliegende Raffstores bzw. Rollläden sorgen im Sommer für effektiven Sonnenschutz und verhindern eine Überwärmung der Räume. Die sorgfältige Auswahl aller Oberflächenmaterialien rundet das hochwertige Wohngefühl harmonisch ab.
Von der großzügigen Gartenterrasse aus betreten Sie Ihren privaten Gartenbereich – ein geschützter Ort der Ruhe und Erholung, mit der Option zur Integration eines Pools. Eine stilvoll geplante Gartenhütte ist bereits vorgesehen und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenmöbel und -geräte.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage ermöglicht eine ressourcenschonende Energieversorgung – sowohl im Winter als auch in den Sommermonaten. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist selbstverständlich bereits berücksichtigt.
Die hochwertige Einfriedung zur Straßenseite sowie ein automatisiertes Zufahrtstor gewährleisten ein Höchstmaß an Privatsphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Merkmale
Fläche
106 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
106 m²
Objektzustand
geplant
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Architektonisches Meisterwerk im Herzen Salzburgs – GUE Residence
Willkommen in einem außergewöhnlichen Refugium, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In bevorzugter Lage des begehrten Stadtteils Leopoldskron entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften – konzipiert im Stil einer modernen, luxuriösen Villa.
Das architektonische Konzept der GUE Residence vereint stilvolle Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Die individuell geplanten Grundrisse, kombiniert mit einer Auswahl edelster Materialien, schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Jede Haushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche.
Die außergewöhnliche Architektur überzeugt durch ein raffiniertes Planungskonzept und präzise ausgeführte Baukunst. Ein markanter, dreieckiger Grundriss sorgt für optimale Raumausnutzung und verleiht der Immobilie ihre unverwechselbare Form. Als architektonisches Highlight präsentiert sich die höher gelegene, nicht einsehbare Dachterrasse – eine exklusive Outdoor-Lounge mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg und die umliegende Bergwelt. Sie bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Sonne – hoch über den Dächern der Nachbarschaft.
Werte wie Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität finden hier eine eindrucksvolle Entsprechung. Großzügige Fensterflächen und helle Farbkonzepte eröffnen den Blick ins Grüne und verleihen dem Wohnraum eine luftige, fast loftartige Atmosphäre. Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse und ist zum sonnigen Westgarten hin ausgerichtet.
Das hier beschriebene HAUS 18 C steht beispielhaft für dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. Alle technischen Details und Eckdaten dieser Einheit sind im vorliegenden Exposé enthalten.
Für weiterführende Informationen zur nahezu identisch konzipierten zweiten Haushälfte, HAUS 18 D, inklusive vollständiger Grundrisse und Flächenangaben, stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé zur Verfügung.
Willkommen in einem außergewöhnlichen Refugium, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In bevorzugter Lage des begehrten Stadtteils Leopoldskron entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften – konzipiert im Stil einer modernen, luxuriösen Villa.
Das architektonische Konzept der GUE Residence vereint stilvolle Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Die individuell geplanten Grundrisse, kombiniert mit einer Auswahl edelster Materialien, schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Jede Haushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche.
Die außergewöhnliche Architektur überzeugt durch ein raffiniertes Planungskonzept und präzise ausgeführte Baukunst. Ein markanter, dreieckiger Grundriss sorgt für optimale Raumausnutzung und verleiht der Immobilie ihre unverwechselbare Form. Als architektonisches Highlight präsentiert sich die höher gelegene, nicht einsehbare Dachterrasse – eine exklusive Outdoor-Lounge mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg und die umliegende Bergwelt. Sie bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Sonne – hoch über den Dächern der Nachbarschaft.
Werte wie Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität finden hier eine eindrucksvolle Entsprechung. Großzügige Fensterflächen und helle Farbkonzepte eröffnen den Blick ins Grüne und verleihen dem Wohnraum eine luftige, fast loftartige Atmosphäre. Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse und ist zum sonnigen Westgarten hin ausgerichtet.
Das hier beschriebene HAUS 18 C steht beispielhaft für dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. Alle technischen Details und Eckdaten dieser Einheit sind im vorliegenden Exposé enthalten.
Für weiterführende Informationen zur nahezu identisch konzipierten zweiten Haushälfte, HAUS 18 D, inklusive vollständiger Grundrisse und Flächenangaben, stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé zur Verfügung.