Exklusive Traum-Gartenwohnung in Neubau-Villa – ca. 800 m² Garten & luxuriöser Wohnkomfort-Erstbezug
Kosten
Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
650 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Treten Sie ein und spüren Sie sofort: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Symbiose aus stilvoller Architektur, modernster Technik und naturnaher Lebensqualität schafft ein Wohngefühl, das jeden Tag wie Urlaub wirkt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Zuhauses – offen, hell und voller Eleganz. Durch die beeindruckende Schiebetür öffnet sich der Raum zur Außenwelt und lässt Innen- und Außenbereich nahezu nahtlos miteinander verschmelzen. Mit einem einzigen Handgriff holen Sie die frische Luft, das sanfte Grün und die beruhigende Weite direkt in Ihr Zuhause – und erleben ein Wohnambiente, das Leichtigkeit und Wohlbefinden ausstrahlt.
Auf Wunsch wird dieser Traum sogar noch größer: Ein Außenpool kann realisiert werden und verwandelt Ihr Zuhause in eine private Oase – ein Ort für Sommertage voller Lebensfreude, entspannte Abende unter freiem Himmel und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Edler Parkettboden verleiht den Räumen Wärme, Charakter und eine zeitlose Eleganz. Die Bäder hingegen präsentieren sich als stilvolle Wellnessbereiche: Hochwertiges Feinsteinzeug, bodengleiche Duschen, eine Badewanne, Doppelwaschbecken sowie ein elegantes WC schaffen ein Ambiente, das Ästhetik und Komfort perfekt vereint – hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Gefühl von Luxus.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen Licht in jeden Winkel strömen und sorgen gleichzeitig für exzellenten Wärmeschutz. Elektrische Raffstores bieten nicht nur optimalen Sonnenschutz, sondern geben Ihnen zu jeder Tageszeit die Kontrolle über Lichtstimmung und Raumklima – bequem, stilvoll und durchdacht.
Für wohlige Wärme sorgt eine zukunftsorientierte Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung – effizient, modern und komfortabel. Eine hochwertige Gemeinschafts-Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie und macht bewusstes Wohnen zur Selbstverständlichkeit. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Die Immobilie ist bereits für E-Ladestationen vorbereitet – ein weiteres Zeichen für zeitgemäße Planung auf höchstem Niveau.
Ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt – sondern berührt.
Ein Ort, an dem Entspannung, Design und Natur jeden Tag aufs Neue verschmelzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Zuhauses – offen, hell und voller Eleganz. Durch die beeindruckende Schiebetür öffnet sich der Raum zur Außenwelt und lässt Innen- und Außenbereich nahezu nahtlos miteinander verschmelzen. Mit einem einzigen Handgriff holen Sie die frische Luft, das sanfte Grün und die beruhigende Weite direkt in Ihr Zuhause – und erleben ein Wohnambiente, das Leichtigkeit und Wohlbefinden ausstrahlt.
Auf Wunsch wird dieser Traum sogar noch größer: Ein Außenpool kann realisiert werden und verwandelt Ihr Zuhause in eine private Oase – ein Ort für Sommertage voller Lebensfreude, entspannte Abende unter freiem Himmel und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Edler Parkettboden verleiht den Räumen Wärme, Charakter und eine zeitlose Eleganz. Die Bäder hingegen präsentieren sich als stilvolle Wellnessbereiche: Hochwertiges Feinsteinzeug, bodengleiche Duschen, eine Badewanne, Doppelwaschbecken sowie ein elegantes WC schaffen ein Ambiente, das Ästhetik und Komfort perfekt vereint – hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Gefühl von Luxus.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen Licht in jeden Winkel strömen und sorgen gleichzeitig für exzellenten Wärmeschutz. Elektrische Raffstores bieten nicht nur optimalen Sonnenschutz, sondern geben Ihnen zu jeder Tageszeit die Kontrolle über Lichtstimmung und Raumklima – bequem, stilvoll und durchdacht.
Für wohlige Wärme sorgt eine zukunftsorientierte Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung – effizient, modern und komfortabel. Eine hochwertige Gemeinschafts-Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie und macht bewusstes Wohnen zur Selbstverständlichkeit. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Die Immobilie ist bereits für E-Ladestationen vorbereitet – ein weiteres Zeichen für zeitgemäße Planung auf höchstem Niveau.
Ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt – sondern berührt.
Ein Ort, an dem Entspannung, Design und Natur jeden Tag aufs Neue verschmelzen.
Merkmale
Fläche
188,24 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
188,24 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen in einer einzigartigen Gartenwohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. In einer exklusiven Neubau-Villa mit lediglich fünf Deluxe-Einheiten genießen Sie hier ein ruhiges, privates Wohnambiente – hochwertig geplant, stilvoll umgesetzt und ideal für Menschen mit Anspruch.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Raumgefühl und verbindet elegante Wohnkultur mit perfekter Funktionalität – ideal für gemütliche Abende, gemeinsame Familienmomente oder stilvolle Einladungen mit Gästen.
Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der beeindruckende Garten mit ca. 600 m² ist eine echte Rarität und bietet Ihnen ein privates Refugium mit enormem Gestaltungspotenzial. Ob sonnige Loungemöbel, Spielbereich für Kinder oder Ihre persönliche Wohlfühloase – hier ist Platz für Ihre Ideen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu integrieren und den Garten in ein echtes Luxus-Resort zu verwandeln.
Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem eleganten Bad en suite, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ein Rückzugsort, der Komfort und Wellness perfekt kombiniert. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Besonders angenehm: Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen und ein außergewöhnliches Wohngefühl entsteht.
Auch an die praktischen Details wurde gedacht: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Garderobenraum Ordnung und Komfort im Alltag garantiert.
Diese Gartenwohnung ist eine perfekte Symbiose aus exklusiver Architektur, luxuriöser Ausstattung und durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dabei auf erstklassigen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Raumgefühl und verbindet elegante Wohnkultur mit perfekter Funktionalität – ideal für gemütliche Abende, gemeinsame Familienmomente oder stilvolle Einladungen mit Gästen.
Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der beeindruckende Garten mit ca. 600 m² ist eine echte Rarität und bietet Ihnen ein privates Refugium mit enormem Gestaltungspotenzial. Ob sonnige Loungemöbel, Spielbereich für Kinder oder Ihre persönliche Wohlfühloase – hier ist Platz für Ihre Ideen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu integrieren und den Garten in ein echtes Luxus-Resort zu verwandeln.
Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem eleganten Bad en suite, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ein Rückzugsort, der Komfort und Wellness perfekt kombiniert. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Besonders angenehm: Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen und ein außergewöhnliches Wohngefühl entsteht.
Auch an die praktischen Details wurde gedacht: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Garderobenraum Ordnung und Komfort im Alltag garantiert.
Diese Gartenwohnung ist eine perfekte Symbiose aus exklusiver Architektur, luxuriöser Ausstattung und durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dabei auf erstklassigen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.