Exklusive Gartenwohnung in absoluter Top-Lage!
Kosten
Kaufpreis
€ 598.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
44 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Massivbauweise
• Parkettdielen in Eiche
• Großformatige Bodenfliesen in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC.
• Natursteinplatten auf den Terrassen
• Weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Gehobene Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im Wohn- und Schlafbereich
• Weiße Innentüren
- Gaszentralheizung
• Parkettdielen in Eiche
• Großformatige Bodenfliesen in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC.
• Natursteinplatten auf den Terrassen
• Weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Gehobene Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im Wohn- und Schlafbereich
• Weiße Innentüren
- Gaszentralheizung
Merkmale
Fläche
54,5 m²
Baujahr
1994
Wohnfläche
54,5 m²
Verfügbar ab
Mai 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.50
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese elegante Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und bietet ein besonders privates Wohngefühl. Mit ca. 54 m² Wohnfläche, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil vereint sie modernen Komfort mit hoher Lebensqualität. Diese helle Wohnung überzeugt durch zeitloses Design.
Der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste willkommen und schafft einen funktionalen Auftakt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung.
Das Schlafzimmer mit ca. 14,50 m² ist ein Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 44 m² großen Privatgarten, sodass sich Wohnkomfort und Naturerlebnis harmonisch verbinden.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27 m² beeindruckt durch seine Helligkeit und bildet den zentralen Wohnbereich, in dem Alltag und Geselligkeit harmonisch zusammenfinden. Auch von hier gelangt man auf die rund 32 m² große, überdachte Terrasse und in den Garten – eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.
Die Kombination aus offenem Raumkonzept, hochwertiger Materialwahl und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Zuhause auf höchstem Niveau. Zusammen mit der ruhigen Lage, der überschaubaren Hausgemeinschaft und der Nähe zur Salzburger Altstadt entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.
Der Bezug ist für Mai 2026 vorgesehen und bietet die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs zu sichern.
Der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste willkommen und schafft einen funktionalen Auftakt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung.
Das Schlafzimmer mit ca. 14,50 m² ist ein Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 44 m² großen Privatgarten, sodass sich Wohnkomfort und Naturerlebnis harmonisch verbinden.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27 m² beeindruckt durch seine Helligkeit und bildet den zentralen Wohnbereich, in dem Alltag und Geselligkeit harmonisch zusammenfinden. Auch von hier gelangt man auf die rund 32 m² große, überdachte Terrasse und in den Garten – eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.
Die Kombination aus offenem Raumkonzept, hochwertiger Materialwahl und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Zuhause auf höchstem Niveau. Zusammen mit der ruhigen Lage, der überschaubaren Hausgemeinschaft und der Nähe zur Salzburger Altstadt entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.
Der Bezug ist für Mai 2026 vorgesehen und bietet die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs zu sichern.