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Exklusiv möblierte Garten-Maisonette in bester Lage Nonntal

Kosten

Kaufpreis
€ 498.900,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtig

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
51 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
70 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2014
Wohnfläche
70 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
21.00
fGEE
0.53

Beschreibung

In exklusiver Lage Salzburgs - Nonntal - wurde diese moderne, vollmöblierte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung im Jahr 2014 mit einer Wohnfläche von rund 70 m² inkl. Tiefgaragen-Stellplatz und privatem Garten mit überdachter Terrasse neu errichtet. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet diese Wohnanlage mit nur insgesamt 8 Eigentums-Wohnungen optimale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes, attraktives Wohnen mit hoher Privatsphäre.

Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie:
https://my.matterport.com/show/?m=fryRpjWaf5p

Details und Ausstattung:

- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Terrassenfläche: ca. 9 m² (teilw. überdacht)
- Gartenfläche: ca. 50 m²
- 2 Zimmer
- Bad mit WC
- vollmöbliert inkl. hochwertiger Einbauküche
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Heizung: Gas (über Fußbodenheizung)
- Personenaufzug
- verschließbarer Außenabstellraum
- Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwägen

Lage:

Das Nonntal ist ein kleinerer, aber dafür exklusiver Stadtteil von Salzburg und liegt unmittelbar südlich der Altstadt. Es teilt sich in zwei Gebiete, das Innere Nonntal, welches zum Weltkulturerbe zählt und das Äußere Nonntal. Am Fuße der Festung gelegen und mit ausgedehnten Grünflächen ausgestattet, lädt die Umgebung zum Spazierengehen und Radfahren ein. Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Bäckereien, Metzgerei und Gemischtwarenladen, Restaurants und Kaffeehäuser, Apotheke und Trafik und vieles mehr. Es sind nicht die großen Ketten, die hier ihre Waren und Dienstleistungen anbieten, sondern zumeist kleine Einzelhändler, die den besonderen Flair des Stadtteils prägen.

Das Nonntal beherbergt neben zwei Kindergärten eine Volksschule und die Übungshauptschule. Im Äußeren Nonntal finden Sie etliche Gymnasien und die Pädagogische Hochschule sowie verschiedene Institute der Universität Salzburg. Das größte und repräsentativste Gebäude ist das Hauptgebäude der naturwissenschaftlichen Fakultät der Universität Salzburg.

In unmittelbarer fußläufiger Entfernung (nur 250 Meter) zur Wohnung befindet sich der Hans-Donnenberg-Park. Dieser Geheimtipp in Salzburg, mit altem Baumbestand und vielen Freizeiteinrichtungen wie Tischtennis und Klettergarten, bietet in einer wunderbaren, ca. 17.000 qm großen Parklandschaft einen hohen Spiel- und Erholungswert.

Gerne übermitteln wir Ihnen gegen Anfrage eine detaillierte Broschüre dieser Immobilie.

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