Erstklassiges Wohnen in Parsch – 3 Zimmer, Balkon, TG & mehr
Kosten
Kaufpreis
€ 540.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,4 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
82,5 m²
Etage
2
Baujahr
1997
Wohnfläche
82,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.960
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Stadtteil Parsch in Salzburg. Die Nähe zum Gaisberg, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Vom großzügigen Wohn-Esszimmer gelangt man direkt auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Untersberg bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil mit etwa 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Vom großzügigen Wohn-Esszimmer gelangt man direkt auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Untersberg bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil mit etwa 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96