Erstklassige Lage - Erstbezug Büroetage OG4 nach Sanierung in 5020 Salzburg
Kosten
Gesamtmiete
€ 15.202,80
Mietpreis/m²
€ 16,50
Miete (Netto)
€ 10.197,00
Betriebskosten
€ 2.472,00
Kautionshinweis
3-6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• klimatisiert
• Dusche
• Teeküche
• Zutrittskontrolle
• Leerverrohrung für LAN-Verkabelung
• dimmbare Deckenbeleuchtung in Büros/Besprechungsräumen
- Archivflächen optional im UG anmietbar
• Dusche
• Teeküche
• Zutrittskontrolle
• Leerverrohrung für LAN-Verkabelung
• dimmbare Deckenbeleuchtung in Büros/Besprechungsräumen
- Archivflächen optional im UG anmietbar
Merkmale
Fläche
618 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
1995
Bürofläche
618 m²
Verfügbar ab
Mitte 2027
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.49
HWB-Klasse
C
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg!
In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht.
Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen.
Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen.
GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE
OG 4 - ca. 618 m²
HAUSTECHNIK
Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Eintritt möglich ist.
Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre.
PARKEN
In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt
Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit!
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte.
Bilder: teilweise KI-bearbeitet.
In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht.
Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen.
Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen.
GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE
OG 4 - ca. 618 m²
HAUSTECHNIK
Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Eintritt möglich ist.
Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre.
PARKEN
In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt
Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit!
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte.
Bilder: teilweise KI-bearbeitet.