Erstbezug: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Ausblick auf Festung & Berge
Kosten
Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
118 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
118 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Wohnfläche ca. 117,64 m²
+ Terrasse mit 60 m²
+ Gartenbereich mit ca. 91 m²
+ Kellerabteil ca. 10 m²
Diese3-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau (Erstbezug) bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von Luxus, Ruhe und unvergleichlicher Aussicht.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich, der nahtlos zur großen Südterrasse führt, von der ein Teil überdacht ist. Der angrenzende Eigengarten wird zum privaten Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien: edler Fischgrät-Eichenparkett, eine elegante Raumhöhe von ca. 2,70 m und elektrische Raffstores.
Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsräume, während das Wellness-Erlebnis in den zwei Badezimmern seinen Platz findet.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch 1 Carport und 1 Freistellplatz sowie die absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse– ein Ort, an dem die Hektik der Welt draußen bleibt und Sie jeden Tag wie im Urlaub erleben.
Diese Gartenwohnung ist mehr als ein Zuhause– sie ist ein Rückzugsort, ein Lifestyle-Erlebnis und ein Statement für höchsten Anspruch.
Energiekennzahlen: HWB 29 / fGEE 0,74
Hinweis: Die Einrichtung wurde mittels künstlicher Intelligenz
visualisiert.
+ Terrasse mit 60 m²
+ Gartenbereich mit ca. 91 m²
+ Kellerabteil ca. 10 m²
Diese3-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau (Erstbezug) bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von Luxus, Ruhe und unvergleichlicher Aussicht.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich, der nahtlos zur großen Südterrasse führt, von der ein Teil überdacht ist. Der angrenzende Eigengarten wird zum privaten Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien: edler Fischgrät-Eichenparkett, eine elegante Raumhöhe von ca. 2,70 m und elektrische Raffstores.
Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsräume, während das Wellness-Erlebnis in den zwei Badezimmern seinen Platz findet.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch 1 Carport und 1 Freistellplatz sowie die absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse– ein Ort, an dem die Hektik der Welt draußen bleibt und Sie jeden Tag wie im Urlaub erleben.
Diese Gartenwohnung ist mehr als ein Zuhause– sie ist ein Rückzugsort, ein Lifestyle-Erlebnis und ein Statement für höchsten Anspruch.
Energiekennzahlen: HWB 29 / fGEE 0,74
Hinweis: Die Einrichtung wurde mittels künstlicher Intelligenz
visualisiert.