Eleganz und Wohnkomfort in Bestlage
Kosten
Kaufpreis
€ 2.475.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Arbeitszimmer, Einbauschränke, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank
Merkmale
Fläche
190 m²
Etage
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
190 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
A
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusive Wohnresidenz in bester Stadtlage
Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnresidenz befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente für höchste Ansprüche.
Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche überzeugen durch ihre Großzügigkeit und eine durchdachte Raumgestaltung. Zwei stilvolle Badezimmer fügen sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein und bieten zusätzlichen Komfort. Ein Personenlift ist ebenfalls im Wohnhaus gegeben.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Terrasse mit einer Fläche von ca. 138 m². Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Zusammenkünfte und ein einzigartiges Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 7 m² Nutzfläche sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigen Flächen und neuwertigem Zustand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Energieausweis in Arbeit.
Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnresidenz befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente für höchste Ansprüche.
Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche überzeugen durch ihre Großzügigkeit und eine durchdachte Raumgestaltung. Zwei stilvolle Badezimmer fügen sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein und bieten zusätzlichen Komfort. Ein Personenlift ist ebenfalls im Wohnhaus gegeben.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Terrasse mit einer Fläche von ca. 138 m². Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Zusammenkünfte und ein einzigartiges Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 7 m² Nutzfläche sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigen Flächen und neuwertigem Zustand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Energieausweis in Arbeit.