Einzigartiges Baugrundstück mit Altbestand in wundervoller Premium-Stadtlage in Leopoldskron-Gneis

Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in erstklassiger Salzburger Premium-Stadtlage.

Hier lässt sich exklusiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen - inmitten einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Stadtteilen Salzburgs - verwirklichen!

In einer Sackgasse gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück mit Altbestand in bester Nachbarschaft situiert.

Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt werten diesen Bauplatz zusätzlich auf.

Diese Traumimmobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 500 m².

Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar.

Dieses auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist sehr solid gebaut, bedarf jedoch was die Innenraumgestaltung betrifft eines zeitgemäßen aber umsichtigen "Faceliftings" sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus dieses besonderen Ausblicks von allen Zimmern genießen zu können.

Der Verwirklichung und Adaption Ihrer persönlichen Wohnträume und Phantasien sind keine Grenzen gesetzt. Die oberste Priorität ist hier die unwiederbringliche Lage.

Optimal geschnitten bietet dieses schöne Objekt eine günstige Bebauungsmöglichkeit für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Laut Bebauungsplan ist die bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,5, sowie 2 Vollgeschosse festgelegt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap